因此設(shè)定一定時(shí)間，不能賣出房產(chǎn)是對(duì)的，如果限賣的時(shí)間過(guò)短，比如兩年，兩年能不能讓國(guó)人冷靜下來(lái)，恢復(fù)理性，是很難的。

如果時(shí)間拉長(zhǎng)，比如十年，在這段時(shí)間內(nèi)，讓房市經(jīng)歷牛熊周期，讓國(guó)民看到房地產(chǎn)的上漲，也看到房地產(chǎn)的下跌。

那么國(guó)民對(duì)于房地產(chǎn)的情緒自然會(huì)恢復(fù)理性，不會(huì)只看到房地產(chǎn)永遠(yuǎn)上漲，這樣一來(lái)，盲目的沖動(dòng)就會(huì)大大降低，房地產(chǎn)泡沫就會(huì)大大得到抑制。

是否會(huì)在更大范圍內(nèi)推廣“10年限售”？

一旦大面積推出這個(gè)政策，那么房地產(chǎn)將全面降溫，但據(jù)光明網(wǎng)報(bào)道，目前來(lái)說(shuō)，還是需要冷靜看待這件事，不宜過(guò)分解讀：

1、這個(gè)文件僅針對(duì)2017-30號(hào)地塊。況且，還是30宗拍賣土地中的1宗，并不是保定市出臺(tái)的針對(duì)所有商品房的政策，占比很小。

2、土地“雙競(jìng)雙限”將伴隨著針對(duì)購(gòu)房者的某些限制性措施。而這塊地上開發(fā)的部分房產(chǎn)，有可能成為保障房、經(jīng)適房，甚至公租房。據(jù)悉，該地塊拍賣是落實(shí)保定市2017年加大保障性住房供給，改善民生的一項(xiàng)舉措。

3、取得不動(dòng)產(chǎn)證后10年內(nèi)不得買賣，是為了打擊某些保障住房供給的投機(jī)行為，而之前經(jīng)適房的普遍政策是5年內(nèi)不得買賣，并不是針對(duì)所有的商品房。

4.保定在去年12月全市經(jīng)濟(jì)工作會(huì)議上已提出探索實(shí)行該方案，堅(jiān)持“房子是用來(lái)住的，不是用來(lái)炒的”的嘗試。其目的是不讓炒作保障性住房。

5.保定的這次土拍尚不具有風(fēng)向標(biāo)的作用，更不具有代表性。其保障房的屬性，決定了它不能像其他商品房一樣自由交易的命運(yùn)。這件事對(duì)大部分人來(lái)講，影響微乎其微，沒必要小題大做。

全國(guó)超30城開啟限售

雖然只有保定將限售周期拉到十年，一股席卷全國(guó)的“限售風(fēng)”卻愈刮愈烈。

三線城市開啟限售潮

在一線城市以及熱點(diǎn)二線城市嚴(yán)格的房產(chǎn)政策下，房?jī)r(jià)漲勢(shì)似乎已經(jīng)遏制住了，三線城市房?jī)r(jià)有躥升苗頭，520一天之內(nèi)長(zhǎng)沙無(wú)錫兩座城市先后出臺(tái)限購(gòu)新政。

長(zhǎng)沙要求，在限購(gòu)區(qū)域內(nèi)購(gòu)買的商品住房，需取得《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書》滿2年后方可上市交易。

無(wú)錫規(guī)定，購(gòu)買住房（含二手住房）在取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證2年內(nèi)不可轉(zhuǎn)讓；法人單位購(gòu)買住房（含二手住房）在取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證3年內(nèi)不可轉(zhuǎn)讓。

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