地產(chǎn)中介對(duì)房?jī)r(jià)下跌則有著更直觀的感受。

“房?jī)r(jià)比高位時(shí)平均每平米下跌了一萬元左右，北京地區(qū)房?jī)r(jià)回落到去年年底的價(jià)位?！背枀^(qū)管莊區(qū)域、大興區(qū)亦莊區(qū)域的兩位房產(chǎn)中介均向記者做了如此表述。

朝陽區(qū)管莊地區(qū)的鏈家中介張經(jīng)理介紹，目前定福莊、傳媒大學(xué)附近的房?jī)r(jià)為每平米五萬元左右，而該地區(qū)6月份平均房?jī)r(jià)為五萬三千元至五萬四千元?！?·17新政后房?jī)r(jià)一直在跌，8月份房?jī)r(jià)才算趨穩(wěn)，跌幅沒那么大了?！睆埥?jīng)理表示，3·17新政前，定福莊區(qū)域房?jī)r(jià)為每平米6萬元左右?！盎旧戏?jī)r(jià)每平米降了一萬元，和2016年年底價(jià)格基本持平?！?/p>

亦莊地區(qū)的鏈家中介陳經(jīng)理持有類似的看法?！耙嗲f地區(qū)，目前房?jī)r(jià)平均每平米為四萬元到五萬元，新政前每平米的價(jià)格平均為五萬元到六萬元?！苯鼉蓚€(gè)月亦莊地區(qū)房?jī)r(jià)趨穩(wěn)。

除了價(jià)格在新政后下跌，購房者也有了更多的談價(jià)空間?！爸笆袌?chǎng)火熱時(shí)，房源不足，報(bào)什么價(jià)格都能賣出去?，F(xiàn)在基本上購房者在報(bào)價(jià)基礎(chǔ)上可以往下談價(jià)格，有了更多的談價(jià)空間。”陳經(jīng)理表示。

鏈家一門店三個(gè)月零成交

“3·17新政出來后，房產(chǎn)市場(chǎng)交易量不斷下降?！?月份豐臺(tái)區(qū)方莊地區(qū)的鏈家網(wǎng)點(diǎn)房產(chǎn)中介張林（化名）選擇離開了從事近五年的房產(chǎn)中介行業(yè)。

據(jù)中原地產(chǎn)的數(shù)據(jù)顯示，北京二手房成交量已經(jīng)連續(xù)2個(gè)月低于萬套。7月份，北京累計(jì)二手房住宅簽約合計(jì)7158套，環(huán)比跌幅達(dá)到了20%，是近37個(gè)月來的最低值。另據(jù)北京市統(tǒng)計(jì)局發(fā)布數(shù)據(jù)顯示，今年1-7月，全市房地產(chǎn)開發(fā)投資1859.6億元，同比降7.1%，商品房銷售面積480.6萬平方米，同比降40.9%。

據(jù)偉業(yè)我愛我家集團(tuán)市場(chǎng)研究院最新數(shù)據(jù)顯示，2017年8月份，北京全市二手住宅共網(wǎng)簽7712套，環(huán)比上月增加7.7%，整體規(guī)模基本持平，但較2016年同期下滑70%。

3·17新政后，張林總共經(jīng)手兩套房子?！霸谛抡蟮乃膫€(gè)月能夠賣出去兩套房，這在店里已經(jīng)算是業(yè)績(jī)不錯(cuò)的，我們店里很多人在新政后基本零成交?！痹谧顕?yán)調(diào)控政策3·17新政前，張林今年1月到三月共賣出去4套房子。

張林所在門店業(yè)績(jī)情況同樣不佳?！拔覀兊晁脑隆⑽逶?、六月三個(gè)月零成交，7月和8月共成交3套?！痹跇鞘锌耧j的2016年，張林所在門店每個(gè)月業(yè)績(jī)額度在80萬元到120萬元之間，一個(gè)月至少成交五六套?！叭ツ晡覀冮T店銷售冠軍的業(yè)績(jī)是年收入50萬元，基本上每個(gè)月賣出去一套。”

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