“隨著北京地區(qū)接連出臺的政策，預(yù)判北京地區(qū)房子更趨向于‘房子用來住的’，炒房、頻繁換房的現(xiàn)象會越來越少，北京房產(chǎn)市場不會再出現(xiàn)此前火爆的場面了?！痹趶埩挚磥?，政策抑制了不少投機者，房產(chǎn)市場更趨于理性。

調(diào)控下的投機者撤退

春節(jié)剛過，北京樓市依然處于亢奮狀態(tài)中，原本6萬一平米的房子一周后躥升至7萬元每平米。在房價勢如破竹的進擊下，不少有1套房的人士按捺不住。

已有1套房的李女士在春節(jié)之后計劃趁機“上車”，2月初她看上了東五環(huán)外的一家準(zhǔn)現(xiàn)房樓盤，原計劃3月中旬開盤，均價約7萬元。按照樓盤蓄客要求，她交了20萬元定金。同時，為了首付30%，她著手計劃離婚，用其名下無房無貸的丈夫名義購買。

3月17日，堪稱史上最嚴(yán)的限購令出臺，原計劃開盤的樓盤暫緩，而更為關(guān)鍵的是按照“3·17新政”及系列規(guī)定，就算離婚，因為尚未滿一周年，李女士也將按照二套房80%的首付比例支付，這對于其家庭來說首付負擔(dān)激增，因此，不得不從“上車潮”中撤退。

在北京工作滿5年的孫先生，名下無房無貸，在兩大高端樓盤交定金排號，但是卻面臨被“勸退”的尷尬?！?·17新政”之后，認房、認貸又認離，他的妻子曾于4年前在天津武清地區(qū)購買了一套住宅，當(dāng)時辦理貸款。但此后的兩年內(nèi)提前還清。

“30%的首付到80%的首付，2000多萬元的豪宅增加的首付負擔(dān)不是一點點”，他說，如果考慮向親朋借錢，也難以湊齊。他嘗試向銀行辦理消費貸款，但是，與此相應(yīng)，各家銀行收緊貸款審核。最后，他不得不退出購買“豪宅”的隊伍，加入選購面積適中的中等戶型。

擁有北京戶口大學(xué)畢業(yè)一年的李行對新京報記者表示，去年畢業(yè)后房價已經(jīng)很高，自己剛畢業(yè)無力承擔(dān)高額首付，如果把遠在四線城市家里的房子賣掉以及加上父母的畢生積蓄勉強湊夠一套價值500萬房子的首付，這讓他在高房價面前徘徊不前。

“3·17新政”之后房價應(yīng)聲下降，調(diào)控成效明顯，他終于緩了一口氣，選擇慢慢挑選，等待房價回落到一個合理的區(qū)域再買入。

相關(guān)報道:

• 北京房價今年平均降1萬 你信嗎？反正鏈家是信啦

• 北京房價均降1萬 學(xué)區(qū)房一套下跌過百萬

• 北京房價均降1萬 “鏈家一門店三個月零成交”

• 北京二手房買賣糾紛攀升：房價漲幅超過違約成本

• 胡潤：全球房價漲幅前10城市，有8個是中國人炒的

• 媒體：一年近50次調(diào)控 北京房價平均降1萬