目前蘇州園區(qū)湖東在售項目僅有中海上東區(qū)，均價約為42000元/平方米，而板塊內的二手房價格達到了5000元／平方米－60000元／平方米。價格倒掛成為推動新房市場一房難求的最大因素之一。

在這樣的“高溫”情況下，不少蘇州市民多次在網(wǎng)上向蘇州市政府和住建局等部門投訴，五一勞動節(jié)前后，關于蘇州要加碼調控的消息甚囂塵上。

靴子落地后，不少蘇州房企人士以及中介表示，雖然是調控的加碼，但并不如預期的力度大，對當下“失控”的市場到底會帶來多大的影響還未可知。

“短期內園區(qū)的外溢需求也許會帶動別的板塊進一步上漲，像吳江區(qū)、滸通板塊等?！币晃惶K州房企營銷中層說。