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首部租房條例落地從紙面權(quán)益到居住底氣還有多遠(4)

2025-09-24 14:23:29 來源：央視網(wǎng) A+A-

租住隔斷房多年的林潮生反映，隔斷房、群租房等現(xiàn)象背后，是房東、租客與中介之間的“默契”——房東實現(xiàn)收益最大化，租客獲得低價房源，中介則賺取更多傭金。這樣的“利益同盟”，可能引發(fā)“表面合規(guī)、暗地違規(guī)”的行為，對政策執(zhí)行構(gòu)成阻力。

安宇華認為，《條例》還需要一系列配套制度。目前的條例類似于“總則”，提出的是原則化的問題，但實際落實的時候，還要有更有執(zhí)行力和適配度的細則。他建議，《條例》作為綱領(lǐng)性文件，需進一步出臺配套細則以提高可操作性。

此外，租客楊雪觀察到，現(xiàn)實中常常存在房屋出租后無人管理的情況，導(dǎo)致擾民、安全隱患、管道堵塞等問題。盡管部分地方規(guī)定街道居委會負有職責(zé)，但缺乏清晰流程與責(zé)任機制，問題難以有效解決。

而陳媛媛特別提到“二房東”問題：“很多個人二房東收租后失聯(lián)，租客投訴無門?！稐l例》對此類行為的界定與監(jiān)管仍不夠明確?！?/p>

安宇華則呼吁建立高效的糾紛解決機制：“租賃合同一般標(biāo)的額小，適用于小額訴訟，但是訴訟費事費時、維權(quán)時間成本高，租賃當(dāng)事人的糾紛解決往往要拖很久?！彼J為應(yīng)當(dāng)強制租賃企業(yè)建立投訴機制，對于拒不履行的，設(shè)立相應(yīng)的處罰措施。

對于租客楊雪而言，《條例》帶來了新的希望。飽受多年租房亂象困擾的她，看到“合同期內(nèi)禁止隨意漲租”“規(guī)范押金管理”“租購?fù)瑱?quán)”等表述，感覺“迎來了曙光”。她更期待這些文字能轉(zhuǎn)化為切實行動，真正改變租客的處境。

盡管未來仍有細節(jié)待完善，但從“不敢提需求”到“權(quán)益有依據(jù)”，從“怕被驅(qū)趕”到“租住有底氣”，不少租客期待“此心安處是吾鄉(xiāng)”的理想能盡快照進現(xiàn)實。

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