首套房貸利率低至4.4%，長(zhǎng)三角城市上演樓市松綁大比拼(3)

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2022-05-20 10:43:19 新京報(bào)

此外，無(wú)錫降低了增值稅免征年限，個(gè)人住房轉(zhuǎn)讓增值稅免征年限由5年調(diào)整為2年。揚(yáng)州降低了限售年限、放松了限購(gòu)，具體為大專(zhuān)及以上人才和生育二孩及以上家庭在市區(qū)購(gòu)房的，可不適用現(xiàn)行限購(gòu)政策，在市區(qū)范圍內(nèi)戶(hù)籍居民家庭擁有第二套住房及以上、非市區(qū)范圍內(nèi)戶(hù)籍居民家庭擁有第一套住房及以上的，自網(wǎng)簽備案之日起滿(mǎn)3年可上市交易。常州降低了限售年限，商品住房自取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證后滿(mǎn)2年可上市交易，這意味著常州將商品住房的限售年限由4年縮短至2年。

表格內(nèi)容由新京報(bào)記者整理。

首套房貸利率低至4.4%

熱點(diǎn)區(qū)域的熱點(diǎn)城市松綁限購(gòu)、限售等房地產(chǎn)政策，無(wú)疑引爆網(wǎng)絡(luò)。

相比于行政調(diào)控政策的寬松，長(zhǎng)三角部分城市在影響購(gòu)房者實(shí)際購(gòu)房成本的利率方面，也在逐漸探底。

5月15日，央行聯(lián)合銀保監(jiān)會(huì)發(fā)布重磅政策，對(duì)于貸款購(gòu)買(mǎi)普通自住房的居民家庭，降低首套住房商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率下限，調(diào)整為不低于相應(yīng)期限貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率（LPR）減20個(gè)基點(diǎn)。這也就意味著，首套房LPR最低將為4.4%。

隨后，蘇州、無(wú)錫跟進(jìn)利率調(diào)整。據(jù)了解，蘇州部分銀行首套房貸利率由4.6%降至4.4%，二套房仍執(zhí)行5.2%；無(wú)錫同樣如此，部分銀行首套房開(kāi)始執(zhí)行4.4%的利率水平，二套房利率不變。

事實(shí)上，在央行新政前，蘇州、無(wú)錫首套房貸主流利率水平已經(jīng)降至4.6%左右，在二線(xiàn)城市中幾乎為最低，而全國(guó)其他二線(xiàn)城市首套房貸利率水平多在4.8%、4.9%左右，甚至超過(guò)了5%。

蘇州一位房產(chǎn)中介人士表示，蘇州首套房貸利率最高時(shí)曾超過(guò)6%，今年2月份還在5.1%左右，2月底開(kāi)始下調(diào)，目前主流利率在4.6%左右，不過(guò)，在5月18日已經(jīng)有銀行收到調(diào)整的通知，首套房貸利率降至4.4%，“資料審核可能會(huì)很?chē)?yán)格，也就是說(shuō)銀行挑客戶(hù)，但我相信4.4%的利率應(yīng)該會(huì)成為一個(gè)趨勢(shì)。”

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