深圳一爛尾樓被三度拍賣已延期交付兩年自救無門

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2023-10-12 09:10:57 鳳凰網(wǎng)

原標題：深圳一爛尾樓三度拍賣，延期交付兩年后仍無復工時間表

日前，深圳華訊天谷大樓項目二次流拍之后，進入了第三次拍賣階段，起拍價格已從16億元降至13億之后，再度下降至10億元，相當于打了六折。接下來該項目是否會有人接手？這成為市場上關注的焦點，而更值得關注的是，在這場拍賣背后，涉及500多戶業(yè)主的房產(chǎn)交付問題。

開發(fā)商破產(chǎn)，天谷大樓項目已經(jīng)停工近三年，延期交付兩年多，根據(jù)破產(chǎn)重整計劃，拍賣獲得的資金將用于天谷大樓項目的復工復建，未成功拍賣，意味著天谷大樓項目復工資金仍無著落。

業(yè)內(nèi)人士對第一財經(jīng)表示，按照10億元計算，上述項目的價格與周邊同類物業(yè)比起來沒有明顯優(yōu)勢，而且該項目還涉及工程尾款、司法查封等問題，第三次成功拍賣的可能性較小。

項目已停工三年

（天谷大樓項目，圖片來源：京東拍賣網(wǎng)）

10月8日，京東拍賣網(wǎng)站顯示，深圳市華訊天谷大樓項目476套房源組成的資產(chǎn)包第二次流拍，起拍價約13.09億元，有6673萬人圍觀，但無人出價。目前，該資產(chǎn)包已經(jīng)重新掛拍，將于10月24日再次拍賣，起拍價已從首次拍賣的16.4億元降至10.5億元。

競買公告顯示，上述標的處置單位為深圳市華訊方舟投資有限公司（下稱“華訊投資”）管理人，監(jiān)督單位為深圳市中級人民法院。

天谷大樓項目位于深圳市寶安區(qū)西鄉(xiāng)街道廣深公路旁，項目總建設用地約3.3萬平方米，容積率6.9,規(guī)劃建筑面積約22.8萬平方米。土地用途為新型產(chǎn)業(yè)用地，土地使用年限50年（2016年至2066年）。該項目已于2017年1月取得不動產(chǎn)權證書。

天谷大樓項目包括地下3層、裙樓5層、塔樓5座，其中A、B、C座均為產(chǎn)業(yè)研發(fā)用房，D、E座裙房為研發(fā)用房，塔樓為配套宿舍。根據(jù)深圳市地籍測繪大隊出具的測繪報告，天谷大樓項目共1602套房產(chǎn)(不包含地下一層至三層停車位)，其中1105套已經(jīng)辦理預售許可，辦理預售許可的房產(chǎn)中，500多套單身宿舍已經(jīng)出售但未交房，本次拍賣的部分為獲得預售許可但還未出售的476套不動產(chǎn)組成的資產(chǎn)包。

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