而近期華訊投資要求業(yè)主簽訂一份補(bǔ)充協(xié)議和承諾書,讓500多戶業(yè)主放棄近四年的延期交付違約金,讓王芳和業(yè)主們很惱火。
華訊投資發(fā)布的通知表示,按照重整計劃,業(yè)主需要簽訂一份購房補(bǔ)充協(xié)議,協(xié)議簽訂之后,
華訊投資將不再支付業(yè)主2021年6月30日~2025年3月10日將近四年的房產(chǎn)延期交付違約金,而按照購房合同,延期交付違約金按照購房款總價每日萬分之四的比例賠償。上述承諾書表示,若2025年3月10日未能如期交付,華訊投資將賠償業(yè)主購房款總價每日萬分之三的延期交付違約金。
另外,華訊投資發(fā)布的相關(guān)通知還表示,根據(jù)重整計劃,若購房人未在2023年8月31日前簽署《補(bǔ)充協(xié)議》,則將視為解除原合同而不再交房,因購房款成立債權(quán)的則納入普通債權(quán)范圍,依重整計劃償債方案按比例清償及債轉(zhuǎn)股。
“他們的意思是,華訊投資想辦法籌資保交樓,業(yè)主就不要再追究其他的責(zé)任,這樣才能有利于讓投資人接盤該項目,算是一個免責(zé)協(xié)議?!蓖醴急硎?,大多數(shù)業(yè)主都不能接受?!安贿^不簽約,最終變?yōu)槠胀▊鶛?quán)人,如果華訊投資破產(chǎn)清算,業(yè)主能拿到的錢只有購房合同金額的13%?!蓖醴几械綗o奈。
按照上述邏輯,為了降低損失,業(yè)主似乎不得不選擇簽訂補(bǔ)充協(xié)議,放棄延期交付違約金。對此,鄭博恩對第一財經(jīng)表示,業(yè)主可以向法院提起訴訟,或可向破產(chǎn)重整批準(zhǔn)法院反映自身訴求,在反映無果的情況下提起訴訟。
華訊投資發(fā)布的通知顯示,截至2023年7月26日,已經(jīng)有134戶購房人簽署了補(bǔ)充協(xié)議和承諾書。而在8月末,即補(bǔ)充協(xié)議簽訂截至日期前幾日,華訊投資又發(fā)布通知稱,鑒于公司正公開處置房產(chǎn)籌資,洽談融資工作正在進(jìn)行,為保障購房人權(quán)益,將簽署補(bǔ)充協(xié)議截止的時間延長至復(fù)工復(fù)建后。
截至發(fā)稿,天谷大樓項目復(fù)工的時間依舊還是一個未知數(shù)。
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