深圳一爛尾樓被三度拍賣已延期交付兩年自救無門(5)

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2023-10-12 09:10:57 鳳凰網(wǎng)

而近期華訊投資要求業(yè)主簽訂一份補(bǔ)充協(xié)議和承諾書，讓500多戶業(yè)主放棄近四年的延期交付違約金，讓王芳和業(yè)主們很惱火。

華訊投資發(fā)布的通知表示，按照重整計劃，業(yè)主需要簽訂一份購房補(bǔ)充協(xié)議，協(xié)議簽訂之后，

華訊投資將不再支付業(yè)主2021年6月30日～2025年3月10日將近四年的房產(chǎn)延期交付違約金，而按照購房合同，延期交付違約金按照購房款總價每日萬分之四的比例賠償。上述承諾書表示，若2025年3月10日未能如期交付，華訊投資將賠償業(yè)主購房款總價每日萬分之三的延期交付違約金。

另外，華訊投資發(fā)布的相關(guān)通知還表示，根據(jù)重整計劃，若購房人未在2023年8月31日前簽署《補(bǔ)充協(xié)議》，則將視為解除原合同而不再交房，因購房款成立債權(quán)的則納入普通債權(quán)范圍，依重整計劃償債方案按比例清償及債轉(zhuǎn)股。

“他們的意思是，華訊投資想辦法籌資保交樓，業(yè)主就不要再追究其他的責(zé)任，這樣才能有利于讓投資人接盤該項目，算是一個免責(zé)協(xié)議?！蓖醴急硎?，大多數(shù)業(yè)主都不能接受?！安贿^不簽約，最終變?yōu)槠胀▊鶛?quán)人，如果華訊投資破產(chǎn)清算，業(yè)主能拿到的錢只有購房合同金額的13%?！蓖醴几械綗o奈。

按照上述邏輯，為了降低損失，業(yè)主似乎不得不選擇簽訂補(bǔ)充協(xié)議，放棄延期交付違約金。對此，鄭博恩對第一財經(jīng)表示，業(yè)主可以向法院提起訴訟，或可向破產(chǎn)重整批準(zhǔn)法院反映自身訴求，在反映無果的情況下提起訴訟。

華訊投資發(fā)布的通知顯示，截至2023年7月26日，已經(jīng)有134戶購房人簽署了補(bǔ)充協(xié)議和承諾書。而在8月末，即補(bǔ)充協(xié)議簽訂截至日期前幾日，華訊投資又發(fā)布通知稱，鑒于公司正公開處置房產(chǎn)籌資，洽談融資工作正在進(jìn)行，為保障購房人權(quán)益，將簽署補(bǔ)充協(xié)議截止的時間延長至復(fù)工復(fù)建后。

截至發(fā)稿，天谷大樓項目復(fù)工的時間依舊還是一個未知數(shù)。

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(責(zé)任編輯：周晶晶 CN032)

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