石家莊、惠州逆勢(shì)上調(diào)房貸利率優(yōu)惠截止期4月1日(5)

小大

用微信掃描二維碼
分享至好友和朋友圈

關(guān)鍵詞：

2024-03-21 09:03:57 每日經(jīng)濟(jì)新聞

建立首套住房貸款利率政策動(dòng)態(tài)調(diào)整機(jī)制，是差別化住房信貸政策的具體體現(xiàn)，具有多個(gè)方面的積極意義。

一是有利于“因城施策”，授權(quán)地方政府根據(jù)本地房地產(chǎn)市場(chǎng)情況調(diào)整首套住房貸款利率下限；

二是有助于地方政府和金融機(jī)構(gòu)及時(shí)、靈活地根據(jù)市場(chǎng)變化情況，對(duì)首套住房貸款利率下限進(jìn)行適時(shí)調(diào)整；

三是有助于更好地支持剛性住房需求，也有助于堅(jiān)持“房住不炒”，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展。

據(jù)貝殼財(cái)經(jīng)記者統(tǒng)計(jì)，在70個(gè)大中城市中，新建商品住宅銷售價(jià)格連續(xù)三個(gè)月同比、環(huán)比均有所上漲的城市中，除了石家莊之外，還有上海和西安兩地。但這兩地的多家銀行均向貝殼財(cái)經(jīng)記者表示，目前暫未收到首套房貸利率上調(diào)的相關(guān)通知。

據(jù)了解，上海地區(qū)首套房貸利率最低為L(zhǎng)PR-10BP，即3.85%；而西安地區(qū)首套房貸利率最低為L(zhǎng)PR-20BP，即3.75%。

有業(yè)內(nèi)人士指出，這兩地不屬于低于全國(guó)房貸利率下限水平的情況，因此也就不必跟隨上調(diào)。

因地制宜主動(dòng)回調(diào)

惠州小幅上調(diào)房貸利率仍低于全國(guó)房貸利率下限水平

3月20日，記者通過(guò)惠州當(dāng)?shù)劂y行獲悉，該地區(qū)確已自3月起，將首套房貸利率從LPR-50BP回調(diào)至LPR-35BP，即從3.45%回調(diào)至3.6%。

但這一利率水平仍低于LPR-20BP的全國(guó)房貸利率下限水平。

值得注意的是，惠州地區(qū)的房?jī)r(jià)并未如石家莊地區(qū)連漲三月。

根據(jù)國(guó)家統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)顯示，惠州地區(qū)僅在今年2月時(shí)，新建商品住宅銷售價(jià)格指數(shù)環(huán)比恢復(fù)到100.0，但同比仍在100以下。

這意味著2月份新建商品住宅銷售價(jià)格與上月持平，并已開(kāi)始企穩(wěn)。

有接近監(jiān)管部門(mén)人士表示，自2023年1月18日起，惠州市實(shí)施階段性取消首套住房商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率下限。