廣州網(wǎng)紅盤大降價引業(yè)主不滿要求退房退款或補償(2)

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2024-03-22 09:15:08 每日經(jīng)濟新聞

“在收樓并辦理房地產(chǎn)權(quán)屬證書之前，購房者并未獲得所購商品房的完全財產(chǎn)權(quán)（物權(quán)），無法按照自己的意愿對其名下的商品房進行有效處置，因此不應(yīng)該承擔(dān)與所購商品房有關(guān)的市場風(fēng)險?！?/p>

業(yè)主曾先生則表示，關(guān)鍵是補償一點都沒有，哪怕一個安慰都沒有。補差價百分之十也好，送車位也好，哪怕車位打9.9折都沒有，老業(yè)主很難接受。

而對于網(wǎng)上評論“降價要求開發(fā)商補償，那房子漲了購房者補錢給開發(fā)商嗎”，有業(yè)主在接受采訪時表示，小幅度降價行為不是不能接受，但現(xiàn)在降價幅度過大，并且還沒交房，如果交房了怎么跌都無話可說，是市場行為。但現(xiàn)在供房還貸兩年了，房子都沒看到就暴跌，無法接受。

不過也有前期購房業(yè)主在接受記者采訪時表示，降價和漲價是市場趨勢，沒辦法的。理解開發(fā)商較差樓棟房源低價賣，能接受。

而對項目方未取得預(yù)售證提前銷售、銷售資金未進入監(jiān)管賬戶等操作的質(zhì)疑，在此次降價風(fēng)波中再次被提及。

有購房者向記者講述了其購房過程，6號樓是2022年8月26日才出的預(yù)售證，但項目銷售讓付款的時間在此之前，質(zhì)疑項目無證銷售。

業(yè)主周先生向記者提供了一份超20戶購房者支付首付款的統(tǒng)計清單，其中有戶型分多次轉(zhuǎn)賬，時間跨度有的超半年，有的多次轉(zhuǎn)賬賬戶并不相同，但大部分資金被標(biāo)記未轉(zhuǎn)入監(jiān)管賬戶。

可引導(dǎo)開發(fā)商定價，單次調(diào)價限制在15%

就近期降價風(fēng)波，《每日經(jīng)濟新聞》記者致電該項目售樓處，工作人員表示，中介說的低價房源已經(jīng)賣完了，降價房源多為低樓層房源，現(xiàn)在在售的房源是99平方米三房，總價約400萬元，折合單價約4萬元/平方米。

對于無證銷售和資金未監(jiān)管等質(zhì)疑，該項目工作人員先是回應(yīng)稱“沒有這個事，現(xiàn)在每一筆款包括定金、首付款都是要打在監(jiān)管賬戶的?！?/p>

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