廣州網(wǎng)紅盤大降價引業(yè)主不滿要求退房退款或補償(3)

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2024-03-22 09:15:08 每日經(jīng)濟新聞

當被追問早期資金監(jiān)管情況時，該名工作人員則表示：

如果你是業(yè)主，就不用問我這些問題了；如果你要買房，這些問題已經(jīng)不是什么問題了，不用擔(dān)心。

安居客廣州分析認為，眼下的廣州市場誰降價誰就火，有開發(fā)商在廣州的幾個盤，聯(lián)合推出了促銷宣傳，包括推出一批特價單位、百套特惠等。

克而瑞數(shù)據(jù)監(jiān)測顯示，2023年2月-2024年2月，科學(xué)城板塊商品住宅成交4624套，成交均價40614元/平方米。從成交均價走勢可以看到，自去年11月起，科學(xué)城板塊的商品住宅成交均價已連跌4月，降至3字頭。2月成交均價更是只有37189元/平方米，環(huán)比1月下跌3%，同比去年2月下跌11%，成為近一年來的成交均價新低。

廣東省住房政策研究中心副主任李宇嘉在接受每經(jīng)記者采訪時表示，該項目位于天河?xùn)|部，這個片區(qū)的類似項目大量供應(yīng)改善型房源，產(chǎn)品之間的差異較小，地段價值拉平，因此競爭非常激烈。這也是他們選擇盡快出貨以確?，F(xiàn)金流的原因之一。

“對于這類行為應(yīng)該進行引導(dǎo)，因為大幅降價確實會損害前期購買期房的人群的權(quán)益，同時也會引起大面積市場情緒波動，對穩(wěn)定房地產(chǎn)市場不利。”李宇嘉指出，這也說明我們在預(yù)售審批價格時，對市場的預(yù)判存在偏差。

“我們應(yīng)該加強對商品房預(yù)售價格的管理和引導(dǎo)，以維護房地產(chǎn)市場的穩(wěn)定和公平?！?/p>

李宇嘉指出，后續(xù)可以通過引導(dǎo)開發(fā)商定價來解決大幅度定價的波動。

例如，單次價格調(diào)整幅度限制在15%，如果超過這個幅度，就必須重新備案。同時，我們可以加快線上審批的進度，讓開發(fā)商每次調(diào)整價格都在允許的范圍內(nèi)，不至于太大。這樣既能保證開發(fā)商調(diào)整價格的靈活性，又能減少對市場情緒的擾動。

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(責(zé)任編輯：周晶晶 CN032)

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