35人花600多萬(wàn)全款買商鋪爛尾7年如今讓每平補(bǔ)交兩萬(wàn)(2)

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2024-04-18 09:24:12 華商報(bào)

最終兩個(gè)案子法院均判決雙方簽訂的《商品房買賣合同》合法有效，被告協(xié)助原告辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。被告按照約定從2015年12月1日起按購(gòu)房款數(shù)額每日萬(wàn)分之二的標(biāo)準(zhǔn)支付違約金至交房止。

據(jù)童先生介紹，官司勝訴后，他們?cè)蚍ㄔ荷暾?qǐng)執(zhí)行，但法院于2017年12月裁定稱，對(duì)被執(zhí)行人銀行存款、車輛登記、房產(chǎn)登記、企業(yè)登記等情況予以查詢，未發(fā)現(xiàn)可供本院執(zhí)行財(cái)產(chǎn)。法院約談申請(qǐng)執(zhí)行人，要求其限期提供財(cái)產(chǎn)線索或被執(zhí)行人線索，申請(qǐng)執(zhí)行人未在限期內(nèi)提供，同意終結(jié)本次執(zhí)行程序。遂裁定終結(jié)執(zhí)行程序。待被執(zhí)行人有財(cái)產(chǎn)可供執(zhí)行時(shí)申請(qǐng)執(zhí)行人可依本裁定向本院申請(qǐng)恢復(fù)執(zhí)行。

“項(xiàng)目是在大概2022年上半年復(fù)工的?！蓖壬榻B，由于原本已基本完工，他們遂在項(xiàng)目復(fù)工后即向法院遞交了繼續(xù)執(zhí)行的申請(qǐng)，但程序一直沒(méi)有啟動(dòng)。而項(xiàng)目很快就完工了，而且一完工開(kāi)發(fā)商方面就開(kāi)始招租。

受訪者供圖

“2023年3月17日，我們發(fā)現(xiàn)我們購(gòu)買的鋪面有人正在裝修，才知道已經(jīng)被租出去了，當(dāng)時(shí)還報(bào)了警?！蓖壬v，當(dāng)時(shí)警方說(shuō)既然法院已經(jīng)判了，按照法院判決處置即可，而當(dāng)他們找到開(kāi)發(fā)商交涉此事時(shí)，卻被告知，需要他們每平方米補(bǔ)交2萬(wàn)元房款，否則不能把房子交付給他們。對(duì)方稱房子市場(chǎng)價(jià)漲了，他們能以3萬(wàn)的單價(jià)銷售出去，然后把錢退給童先生等購(gòu)房人。

“就算是房地產(chǎn)最景氣的時(shí)候，我們這里的商鋪也就是個(gè)1萬(wàn)多，怎么可能賣到3萬(wàn)？”童先生說(shuō)，原本已經(jīng)支付全款簽了合同還經(jīng)過(guò)法院判決確認(rèn)的事情，對(duì)方居然提出這么離譜的交房條件，加收原合同房?jī)r(jià)的兩倍，是公然的違法行為。

在購(gòu)房人的多方維權(quán)交涉中，銷售方告訴他們，這些鋪面是由該項(xiàng)目的承建方出租收錢的，因?yàn)殚_(kāi)發(fā)商欠了承建方的錢還不上，“這就更離譜了，開(kāi)發(fā)商欠別人錢，用我們的資產(chǎn)去抵債，這是什么道理！”童先生說(shuō)。

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