35人花600多萬全款買商鋪爛尾7年如今讓每平補交兩萬(3)

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2024-04-18 09:24:12 華商報

童先生提供了多名購房人與開發(fā)商及承建方負責人交涉時的錄音，據(jù)稱其中一名開發(fā)商的工作人員表示，處理此事有兩個方案：一個是購房人補交每平方2萬元，按3萬元單價購買，他們會積極進行備案；另一個是如果買不起就退本金，由開發(fā)商再銷售。

童先生表示，在完工前后他們多次找到法院要求執(zhí)行，但法院執(zhí)行部門的工作人員口頭告知他們是政府的意思，“但是后來市長接訪，我們?nèi)シ从尺@事，市長也說法院既然判了，就按法院判決處理?！?/p>

那么，當事開發(fā)商就此事作何回應呢？

“他們是用購房合同抵押做的借款。”就此，華商報大風新聞記者采訪到了江西慶達房地產(chǎn)開發(fā)有限公司負責人吳先生，希望他就童先生等購房人所述情況做出回應，但這位負責人不愿詳細說明，當記者追問具體是怎樣的借貸關(guān)系時，對方不再作答，掛斷電話。

而后，記者試圖從樂平市人民法院進一步了解此事，但該院執(zhí)行局兩名負責此事的負責人和法官均表示不便做出回應。

那么，抵押借款是怎么回事呢？

“我們當時沒有同意做成借款，就買了房子?！痹撈鹗录牧硪幻彿空吲砼勘硎?，當時該項目開發(fā)商資金確實出現(xiàn)了問題，曾提出向他們借款的事，“我們本來跟開發(fā)商也不熟，但樂平市也不大，他們就找過來了?！?/p>

彭女士稱，當時開發(fā)商確曾提出借款，但處于風險的考慮，他們并未同意，而是采取了對自己利益保障更為穩(wěn)妥的方式，購買該項目的商鋪，“這個項目位置也比較偏，就當時的房價水平，我們以每平方米一萬元購買也是明顯高于市場價的。”彭女士說。

彭女士認為，盡管有這樣的前情，但最終他們是合法的買房，應該受到法律的保護，而且隨后法院也判決確認了購房行為的合法有效性，不管出于什么樣的原因和動機，開發(fā)商的這種毀約行為都是不合法的。她希望開發(fā)商和當?shù)胤ㄔ憾寄芤婪▓?zhí)行法院的生效判決，以維護他們購房人的合法權(quán)益。

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