“小鎮(zhèn)文旅”故事講崩了，“之前靠礦，后來(lái)靠房地產(chǎn)，現(xiàn)在都沒(méi)了”(4)

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2024-04-18 10:45:23 騰訊新聞

在這種邏輯下，全國(guó)各地反復(fù)上演土地開(kāi)發(fā)的故事，地產(chǎn)大亨帶來(lái)巨大的資本浪潮，一個(gè)一個(gè)縣城，一座一座城市的席卷。人們將其視為繁榮的象征之一，對(duì)拔地而起的高樓喜聞樂(lè)見(jiàn)。

小鎮(zhèn)想在這股浪潮中為自己裹上一件與眾不同的外衣，也就是人們常說(shuō)的“找好市場(chǎng)定位，說(shuō)好產(chǎn)品故事”。

李怡回憶當(dāng)年繁華的時(shí)候，也去售樓處湊過(guò)熱鬧，對(duì)蜂擁而至的外地人，銷(xiāo)售的話(huà)術(shù)是“緊鄰金山嶺長(zhǎng)城、臥虎山長(zhǎng)城、司馬臺(tái)長(zhǎng)城，坐享文化旅游資源，以后肯定是升值的?！?/p>

楊曉曾參與的項(xiàng)目在宣傳上，推出了5+2生活方式的概念——周一至周五居于繁華都市；周末就來(lái)小鎮(zhèn)，體驗(yàn)綠色自然的環(huán)繞。

在小鎮(zhèn)房?jī)r(jià)只有5千元/平米的2017年，該項(xiàng)目的銷(xiāo)售均價(jià)超過(guò)1萬(wàn)元/平米，一度飆高至接近2萬(wàn)元。

土地開(kāi)發(fā)讓各地的商人、勞動(dòng)者和生意人像大遷徙一般蜂擁而至。

當(dāng)?shù)氐脑∶褚舶崖灭^、餐廳都開(kāi)在鎮(zhèn)中心街道上，那會(huì)兒一輛面的一天能跑出300多塊錢(qián)。

地產(chǎn)“大亨”李怡的旅店也在那，靠著早年在礦上積累的人脈，那些來(lái)鎮(zhèn)上修鐵路、蓋房子的老板和包工頭都住在他店里。

2018年，小鎮(zhèn)脫貧。

也是那一年7月中旬，華北下了一場(chǎng)大雨。

一場(chǎng)大雨，澆熄熱情

那場(chǎng)大雨，把小鎮(zhèn)的建筑垃圾沖進(jìn)了河里，垃圾混著泥沙流進(jìn)水庫(kù)，影響了下游的水源。

被雨水沖刷出來(lái)的，還有當(dāng)?shù)厣婧咏ㄔO(shè)項(xiàng)目的違法違規(guī)問(wèn)題。水利部副部長(zhǎng)為此親自?huà)鞄?，進(jìn)駐小鎮(zhèn)調(diào)查。

在2019年10月的調(diào)查報(bào)告指出，該鎮(zhèn)不少建設(shè)項(xiàng)目存在違法違規(guī)問(wèn)題，部分建筑物侵占河道，個(gè)別項(xiàng)目嚴(yán)重超挖河道導(dǎo)致河勢(shì)改變，建筑物緊鄰岸線(xiàn)存在防洪隱患等。

同年，當(dāng)初主導(dǎo)文旅地產(chǎn)項(xiàng)目的縣領(lǐng)導(dǎo)被雙開(kāi)。河邊蓋的100多棟別墅也被推平，籌建中的河邊酒店停止施工。

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“小鎮(zhèn)文旅”故事講崩了，“之前靠礦，后來(lái)靠房地產(chǎn)，現(xiàn)在都沒(méi)了”(4)