購房者14年前買的新房仍在停工堪稱城改“黑洞”

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2024-05-10 11:21:13 第一財(cái)經(jīng)

原標(biāo)題：城改“黑洞”樣本：近百個(gè)項(xiàng)目未完成回遷，購房十四年無法收房

已經(jīng)過去14年了，王軍于2010年全款購買的新房，如今仍在停工。

當(dāng)年，王軍在西安的國際幸福城選購的那套房，原本是想給兒子當(dāng)婚房的。如今，孫子都已經(jīng)11歲了，他的這套房子卻仍未交房。

國際幸福城是西安眾多城中村改造（下稱“城改”）項(xiàng)目中的一個(gè)，包括王軍在內(nèi)的400多名購房者至今無法入住。而放眼整個(gè)西安，因城改項(xiàng)目停工而無法入住新房的購房者，則遠(yuǎn)不止上述400人。

位于西安市柳鶯路的易合坊，是灞橋區(qū)香王村的城中村改造項(xiàng)目，先后有數(shù)百名業(yè)主在此購房。但是，這個(gè)由西安四德置業(yè)有限公司（下稱“四德置業(yè)”）開發(fā)的城改項(xiàng)目，最終于2012年停工。如今，四德置業(yè)已先后30多次被列為失信執(zhí)行企業(yè)，50多次被強(qiáng)制執(zhí)行。

西江月，是未央?yún)^(qū)王家棚村的城改項(xiàng)目，其投資主體西安新里程投資有限公司（下稱“西安新里程”）同樣因資金鏈斷裂導(dǎo)致項(xiàng)目停工，數(shù)以百計(jì)的購房者無法按時(shí)收房。

一份來自西安市城中村(棚戶區(qū))改造事務(wù)中心（下稱“西安城棚改中心”）的資料顯示，西安市大規(guī)模系統(tǒng)地進(jìn)行城中村和棚戶區(qū)改造工作，始于20世紀(jì)初。截至2023年中旬，全市共有城棚改項(xiàng)目368個(gè)，涉及群眾26.7萬戶、86.8萬人。

而在城改啟動(dòng)前，西安市城六區(qū)共有624個(gè)行政村，在全國副省級城市中，是城中村數(shù)量較多的城市之一。

其中一些城改項(xiàng)目的停工與波折，既折射出西安市在城中村改造過程中的嘗試與探索，也暴露出在探索過程中各方的博弈與沖突。

外行“占坑”

國際幸福城由陜西宏潤房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（下稱“宏潤地產(chǎn)”）開發(fā)，胡緒峰任該公司法定代表人兼董事長——最近，他因自稱遭遇“套路貸”而失去巨額股權(quán)，被不少媒體關(guān)注。

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