另有多個(gè)項(xiàng)目也紛紛傳出喜報(bào)，龍華中洲迎璽在新政首日成交28套，3天成交77套；寶安的鴻榮源珈譽(yù)府，新政首個(gè)周末成交48套。

從深圳中原地產(chǎn)的數(shù)據(jù)來看，新政后首個(gè)周末（5月18-19日），存量房成交雙日突破50套，中原找房訪問量環(huán)比增長3.7倍，帶看量環(huán)比上漲3倍，成交量環(huán)比上漲2倍；新房周末成交量突破300套，成交金額15億元。

中原地產(chǎn)華南區(qū)總裁兼深圳中原總經(jīng)理鄭叔倫指出，上周五央行宣布新政，但其實(shí)深圳這邊銀行還沒有公布具體的細(xì)則，很多開發(fā)商做出了首付15%的承諾，因此相較于二手房，新房市場(chǎng)的表現(xiàn)比二手房更明顯一些。

鄭叔倫表示，5月以來，政策的力度和頻率是很大的，也是因?yàn)橹笆袌?chǎng)降溫的比較久，一系列政策發(fā)布后，積累的購買力開始釋放。另一方面是之前基數(shù)比較低，所以各項(xiàng)漲幅會(huì)比較明顯?！捌鋵?shí)，之前各項(xiàng)政策出臺(tái)后，短期內(nèi)都有一定的效果，但也有一點(diǎn)溫水煮青蛙，市場(chǎng)也在積蓄反彈的力量?！?17央行政策’宣布降低首付比例，意味著買房的門檻降低了，會(huì)促進(jìn)購房者買房的欲望。從某種程度上來說，也反映了風(fēng)險(xiǎn)降低。理論上來說，拿出來的錢越多風(fēng)險(xiǎn)就越大，現(xiàn)在等于銀行共同承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)。如果房價(jià)下跌的幅度超過首付的話會(huì)有斷供的風(fēng)險(xiǎn)，所以銀行愿意承擔(dān)更高的風(fēng)險(xiǎn)說明對(duì)房價(jià)的趨勢(shì)是看穩(wěn)的?！?/p>

不過，也有中介認(rèn)為，首付降低會(huì)有一定影響，但對(duì)購房者而言月供壓力也大，大部分客戶還是會(huì)根據(jù)自己的實(shí)際能力去買房，降價(jià)優(yōu)惠是更實(shí)際的操作。

諸葛數(shù)據(jù)研究中心高級(jí)分析師關(guān)榮雪提到，5月6日，深圳放松7區(qū)限購政策，摻雜著五一小長假后購房需求釋放恢復(fù)的影響，新房、二手房成交量節(jié)后首周雙雙上升。進(jìn)入節(jié)后第二周新房繼續(xù)發(fā)力，成交量實(shí)現(xiàn)“二連升”，但暫不及節(jié)前水平，二手房成交量及漲價(jià)房源占比均回落。在5月17日重磅新政舉措下，市場(chǎng)信心會(huì)加速恢復(fù)，后續(xù)將會(huì)逐步在成交及市場(chǎng)情緒上有所體現(xiàn)。

另據(jù)深圳市房地產(chǎn)中介協(xié)會(huì)數(shù)據(jù)，截至5月17日，參與“換馨家”活動(dòng)的開發(fā)項(xiàng)目由首批13個(gè)增加至55個(gè)；參與“換馨家”活動(dòng)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)品牌增至33個(gè)，相當(dāng)于全市超80%的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)（1200余家中介機(jī)構(gòu)）均參與到“換馨家”以舊換新活動(dòng)中。通過對(duì)參加“換馨家”活動(dòng)的房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)調(diào)研統(tǒng)計(jì)，截至5月17日，消費(fèi)者共咨詢8945人次，涉及25個(gè)項(xiàng)目，占參加活動(dòng)總項(xiàng)目的45%；其中轉(zhuǎn)化成帶看1501人次，涉及21個(gè)項(xiàng)目，占總項(xiàng)目38%；最終，成功通過活動(dòng)簽訂新房訂金協(xié)議(成交)35套，其中已有一套完成了“舊房”的出售。