新政出爐后的深圳樓市，中介二手房單日成交量創(chuàng)近三年新高(2)

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2024-05-24 14:27:10 東方網(wǎng)

美聯(lián)物業(yè)全國(guó)研究中心總監(jiān)何倩茹表示，上周五出臺(tái)的政策，體現(xiàn)出國(guó)家對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的支持力度是非常大的，而且托底的意味也比較重，因此大家對(duì)于房地產(chǎn)市場(chǎng)繼續(xù)下行的預(yù)期發(fā)生了變化，部分購(gòu)房者會(huì)選擇在市場(chǎng)實(shí)際轉(zhuǎn)向之前入市。再加上深圳房?jī)r(jià)在這幾年已經(jīng)下降不少，貸款政策也非常友好，因此可以看到上個(gè)周末各大開(kāi)發(fā)商的營(yíng)銷中心人頭攢動(dòng)，喜報(bào)不斷；二手房市場(chǎng)的帶看量和成交量，都出現(xiàn)雙位數(shù)的增長(zhǎng)。

新房項(xiàng)目通宵賣房，有開(kāi)發(fā)商試水“15%首付”

從新房項(xiàng)目來(lái)看，不少在售樓盤(pán)推出優(yōu)惠吸引客戶，也有開(kāi)發(fā)商在新政后通宵賣房，另有開(kāi)發(fā)商試水“15%首付”來(lái)蓄客。

深圳市房地產(chǎn)中介協(xié)會(huì)發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示，5月18日，位于深圳寶安中心區(qū)的住宅新盤(pán)一一鴻榮源胤璇開(kāi)盤(pán)結(jié)果出爐，共推出129套房源，銷售達(dá)126套，僅剩3套房源待售，去化率高達(dá)98%，開(kāi)發(fā)商開(kāi)盤(pán)銷售額高達(dá)14.9億元。

根據(jù)公示，鴻榮源胤璇項(xiàng)目5月10日獲批預(yù)售，備案均價(jià)8.55萬(wàn)元/平方米，前期入圍客戶共258批，入圍比1:2，主推戶型為122-189平的四至五房。

據(jù)深圳當(dāng)?shù)刂薪榻榻B，在央行宣布新政前，深圳分區(qū)調(diào)整限購(gòu)政策，對(duì)市場(chǎng)有一定利好。“限購(gòu)政策調(diào)整后，新房有點(diǎn)起色，從我們代理的項(xiàng)目看，個(gè)別的看房量是漲了30%左右。央行政策發(fā)布后，周末一部分優(yōu)惠力度比較大的項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)確實(shí)是比較火的，像金眾云山海、京基山海公館、悅見(jiàn)和府。15%首付也起到了作用，一些開(kāi)發(fā)商按照這個(gè)標(biāo)準(zhǔn)來(lái)收定金，如果一個(gè)月沒(méi)有落地的話定金可以退。”

據(jù)深圳中原地產(chǎn)監(jiān)測(cè)，新政首夜，龍華項(xiàng)目悅見(jiàn)傾湖24小時(shí)不打烊、通宵賣房，最終周末兩天成交5.18億元、上門量超3000批，開(kāi)盤(pán)打九二折。

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