三年暴跌200多萬(wàn)，壓垮打工人的不是裁員，是房子(2)

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2024-07-25 11:11:16 每日人物社

鄭旦和劉蕓買(mǎi)房的日子，一前一后夾著北京房市的“小陽(yáng)春”——在多位受訪(fǎng)房產(chǎn)中介眼里，往前追溯，2017年3月北京房?jī)r(jià)到達(dá)歷史高位后，經(jīng)歷2年多陰跌，直到2021年至2023年攀升到新的高點(diǎn)。

高位下滑的一年里，人們眼睜睜地看著房?jī)r(jià)以十萬(wàn)為單位地下跌。房產(chǎn)中介程龍介紹，在他負(fù)責(zé)的海淀某小區(qū)，2023年3月，一套92平方米的房子以830萬(wàn)元成交。今年夏天，同樓樓下的另一套房，以640萬(wàn)元成交。豐臺(tái)區(qū)的跌幅更大，去年的一套老破小賣(mài)400萬(wàn)，今年成交價(jià)只有260萬(wàn)。

相似的情形不止發(fā)生在北京。

2019年，22歲的汪菁大學(xué)畢業(yè)，在武漢二環(huán)買(mǎi)了一套大平層新房，總價(jià)760萬(wàn)，貸款490萬(wàn)。也是為了結(jié)婚，“掏空兩個(gè)家庭的現(xiàn)金。”2022年年底，她忽然聽(tīng)說(shuō)，同小區(qū)、同戶(hù)型的房子被掛出了500萬(wàn)出頭的價(jià)格。自己的房子三年跌了200多萬(wàn)?？煞?jī)r(jià)的頹勢(shì)仍然沒(méi)止住，今年春天，同小區(qū)的一棟別墅價(jià)格“腰斬”，從2000萬(wàn)跌到900萬(wàn)，至今沒(méi)有成交。

黃金地段的房子也沒(méi)能保全。2021年，范辛為24歲的女兒在江蘇昆山以310萬(wàn)全款買(mǎi)下一套新房，房子緊鄰陽(yáng)澄湖高鐵站，離彼時(shí)即將開(kāi)通的昆山地鐵S1號(hào)線(xiàn)也只有300米，處在標(biāo)準(zhǔn)的“上海半小時(shí)生活圈”。他以投資的眼光看待這套房，想著過(guò)幾年房?jī)r(jià)上漲30%總沒(méi)有問(wèn)題。2022年下半年開(kāi)始，房?jī)r(jià)持續(xù)下降。最近一次與中介溝通，他被告知，同小區(qū)、同戶(hù)型房的成交價(jià)跌到了200萬(wàn)元——跌幅超過(guò)35%。

有網(wǎng)友發(fā)文對(duì)比國(guó)家統(tǒng)計(jì)局官網(wǎng)數(shù)據(jù)，2016年至2024年2月，全國(guó)70個(gè)大中城市的房市中，新建商品住宅價(jià)格中位數(shù)最高點(diǎn)出現(xiàn)在2022年8月，二手住宅最高點(diǎn)出現(xiàn)在2021年7月。兩者在2024年2月的價(jià)位，分別與2020年5月、2018年9月持平。

過(guò)去幾年高位買(mǎi)房的人們，正催生出相似的故事。他們?cè)谏巷L(fēng)口時(shí)入市，等回過(guò)神來(lái)，似乎已落到了下風(fēng)口。

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三年暴跌200多萬(wàn)，壓垮打工人的不是裁員，是房子(2)

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