專家:房屋養(yǎng)老金不是變相的房產(chǎn)稅不需業(yè)主再出資

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2024-08-26 07:53:35 金融界

原標(biāo)題：易居嚴(yán)躍進(jìn)：房屋養(yǎng)老金不是變相的房產(chǎn)稅

在8月23日上午國(guó)新辦舉行的“推動(dòng)高質(zhì)量發(fā)展”系列主題新聞發(fā)布會(huì)上，住房城鄉(xiāng)建設(shè)部表示，研究建立房屋體檢、房屋養(yǎng)老金、房屋保險(xiǎn)制度，構(gòu)建全生命周期房屋安全管理長(zhǎng)效機(jī)制。

目前，上海等22個(gè)城市正在試點(diǎn)，試點(diǎn)的重點(diǎn)是政府把公共賬戶建立起來(lái)。

其中，房屋養(yǎng)老金引發(fā)大量關(guān)注。

上海易居房地產(chǎn)研究院副院長(zhǎng)嚴(yán)躍進(jìn)表示，房屋養(yǎng)老金不是房產(chǎn)稅，目前一些自媒體“房屋養(yǎng)老金是變相的房產(chǎn)稅”是錯(cuò)誤的。

嚴(yán)躍進(jìn)介紹，房屋養(yǎng)老金由個(gè)人賬戶和公共賬戶組成。

其中，個(gè)人賬戶由原先的物業(yè)維修基金平移過(guò)去，不需要業(yè)主再出資。

而公共賬戶是后續(xù)會(huì)加快建立的，是政府自己會(huì)籌資的，也不需要個(gè)人出資。

“個(gè)人在購(gòu)房時(shí)已繳納過(guò)物業(yè)維修基金，房屋養(yǎng)老金公共賬戶不增加購(gòu)房人的負(fù)擔(dān)?！眹?yán)躍進(jìn)稱，這次建立的房屋養(yǎng)老金制度，主要是使用公共資金建立房屋養(yǎng)老金公共賬戶，“政府出錢讓我們的房子，老房子變成好房子”。

“個(gè)人在購(gòu)房時(shí)已繳納過(guò)物業(yè)維修基金，房屋養(yǎng)老金公共賬戶不增加購(gòu)房人的負(fù)擔(dān)?！鄙虾Ｒ拙臃康禺a(chǎn)研究院副院長(zhǎng)嚴(yán)躍進(jìn)稱，這次建立的房屋養(yǎng)老金制度，主要是使用公共資金建立房屋養(yǎng)老金公共賬戶，“政府出錢讓我們的房子，老房子變成好房子”。

浙江工業(yè)大學(xué)中國(guó)住房和房地產(chǎn)研究院院長(zhǎng)虞曉芬透露，房屋養(yǎng)老金公共部分將由“城市政府通過(guò)地方財(cái)政補(bǔ)貼一點(diǎn)、土地出讓金歸集一些、住房公積金增值收益分配一點(diǎn)、原公房出售資金等多渠道歸集”，探索建立一個(gè)穩(wěn)定地能用于存量房安全體檢、安全管理、維修更新補(bǔ)助的資金池，減少未來(lái)存量房規(guī)模越來(lái)越大，支出越來(lái)越大的壓力，也減輕居民后顧之慮。

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