風向有變！最大中介奪“地王”，新房漲價2%
9月20日，貝殼旗下貝好家以近11億元價格拍下成都“地王”，且將自主開發(fā)。與此同時，成都一房企宣布將所有在售住宅項目單價上調2%。眾多跡象表明，當前房地產市場或已悄悄發(fā)生改變。
貝殼旗下公司11億成都拿地
9月20日，貝殼旗下的貝好家以10.76億元競得成都錦江區(qū)金融城三期H12地塊，溢價率達42%，
成交樓面價27300元/平方米，這也刷新了成都市土拍樓面價新高。
據悉，貝好家此次拿下的金融城三期H12地塊，占地約24畝，為純住宅用地，容積率2.5，限高60米。
根據中指研究院四川分院，該地塊具備足夠稀缺性，以高溢價成交在業(yè)內屬于正常認知，從成都整體土地市場來看，目前仍屬于低位盤整期，非核心地塊的土地預計仍將保持較低熱度。
同時，該地塊是成都620發(fā)布的《成都市城市規(guī)劃管理技術規(guī)定(2024)》后的成交宗地，項目在產品打造上可發(fā)揮空間更大，也對拿地企業(yè)的產品力提出更高挑戰(zhàn)。
貝好家方面表示，該地塊位于金融城錦江片區(qū)內，人居環(huán)境和配套設施優(yōu)越。
根據地塊屬性，項目初步定位是高端產品，預計全流程由貝好家團隊自主操盤
，從拿地、定位、設計、營銷等各環(huán)節(jié)都將充分體現(xiàn)貝好家的C2M（從消費者到制造者）理念。
此次并非貝好家首次在公開市場上拿地。
此前的7月30日，西安市未央區(qū)兩宗商住用地以1.34億元的總價成交，均由西安嘉家致和置業(yè)有限公司摘得，該公司為貝好家（西安）置業(yè)發(fā)展有限公司的子公司。
“西安項目是一個多元合作項目，非貝好家自主開發(fā)，我們實際上給業(yè)主方提供的是‘1+2’模式中的產品定位服務和資金服務，且業(yè)主方同時也選擇了綠城管理代建服務。
而對于成都項目，我們做好了充分的準備，有信心把項目打造為滿足高端客戶需求的‘好房子’。
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