風向有變！最大中介奪“地王”，新房漲價2%(2)

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2024-09-23 13:34:33 Wind萬得

”貝好家方面表示。

貝殼轉(zhuǎn)型開發(fā)商？

對于此次成都拿地，貝殼集團副董事長、貝好家首席執(zhí)行官徐萬剛表示，

自主操盤一個項目，并不意味著貝好家要成為房地產(chǎn)開發(fā)商，主要目的是為了更好地驗證C2M產(chǎn)品解決方案的落地能力

，增強合作方對“1+2業(yè)務模式”的信賴，“貝好家‘數(shù)據(jù)驅(qū)動型住宅開發(fā)服務平臺’這一愿景不變，將以C2M構(gòu)建房地產(chǎn)開發(fā)新模式，為開發(fā)商、代建方、業(yè)主方等合作伙伴提供‘1+2業(yè)務模式’的綜合解決方案。”

貝好家內(nèi)部人士回應稱：

“進軍房地產(chǎn)開發(fā)”只是一個說法，貝好家的定位是“數(shù)據(jù)驅(qū)動的住宅開發(fā)服務平臺”，這很明確。

貝好家的商業(yè)化模式，確定是走輕資產(chǎn)的平臺服務模式（1+2合作模式）。

上述人士坦言，在“1+2合作模式”推進過程中發(fā)現(xiàn)，如果沒有具體樣板和實操，與開發(fā)商建立信任的難度比較大，所以我們非常謹慎地在主流城市挑選合適的項目，通過自操盤，驗證C2M能力，兌現(xiàn)好產(chǎn)品、好服務和客戶理解能力，樹立品牌效應，讓開發(fā)商等合作伙伴對貝好家更有信心，以實現(xiàn)長期的輕模式發(fā)展。

成都或只是貝好家的一次嘗試。

對于后續(xù)的拿地計劃，貝好家方面未予回應，不過其稱后續(xù)將視地塊情況而定是否需要再自主操盤。

按照貝殼的構(gòu)想，“1+2業(yè)務模式”是“以大數(shù)據(jù)支撐的C2M產(chǎn)品解決方案”為核心、以“靈活多樣的資金解決方案”和“線上線下一體化的高效獲客營銷方案”為輔的模式。

貝好家方面表示，其提出的“1+2業(yè)務模式”中的資金服務，很多是根據(jù)合作方需求、聯(lián)合其他資金方共同出資，因為有了貝好家參與的項目，不少投資方也愿意跟投。

據(jù)了解，今后，貝好家考慮參與或發(fā)起成立基金，幫助潛在合作方拓展融資渠道，通過產(chǎn)品解決方案的加持提升開發(fā)結(jié)果的確定性，與投資方共享收益。

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