風(fēng)向有變！最大中介奪“地王”，新房漲價(jià)2%(3)

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2024-09-23 13:34:33 Wind萬得

成都一房企逆勢(shì)漲價(jià)

據(jù)證券時(shí)報(bào)消息，9月20日，一家名為成都嘉禾興房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（下稱“成都嘉禾興”）的地產(chǎn)公司突然發(fā)文，宣布將所有在售住宅項(xiàng)目單價(jià)上調(diào)2%。

在這份名為《關(guān)于嘉禾興地產(chǎn)集團(tuán)旗下所有在售住宅項(xiàng)目?jī)r(jià)格上調(diào)的公告》文件中，成都嘉禾興對(duì)集團(tuán)各項(xiàng)目公司、財(cái)務(wù)部、營(yíng)銷部、廣大欲購(gòu)房業(yè)主稱，綜合考慮當(dāng)前成都房地產(chǎn)市場(chǎng)動(dòng)態(tài)及開發(fā)建設(shè)成本等因素，經(jīng)集團(tuán)公司董事會(huì)研究決定，

自10月1日起，對(duì)集團(tuán)下屬“嘉禾華府”、“嘉禾濱湖頌”、“金沙壹品”等所有（5個(gè)）在售項(xiàng)目房源單價(jià)上調(diào)2%。

（圖片來源：證券時(shí)報(bào)）

據(jù)鏈家數(shù)據(jù)，“嘉禾華府”、“嘉禾濱湖頌”、“金沙壹品”的新房參考均價(jià)分別為1.4萬元/㎡、2.3萬元/㎡、3.25萬元/㎡。若以此估算，這三個(gè)樓盤新房每平方米的價(jià)格將分別上漲280元、460元、650元。

對(duì)于成都嘉禾興的漲價(jià)行為，有地產(chǎn)行業(yè)人士向記者表示，今年成都的新房市場(chǎng)走出了獨(dú)立行情，這可能是成都嘉禾興敢于漲價(jià)的底氣。

今年以來，在全國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)持續(xù)調(diào)整、表現(xiàn)分化的背景下，成都新房市場(chǎng)的表現(xiàn)讓人眼前一亮。

據(jù)克而瑞四川數(shù)據(jù)，今年上半年，成都住宅成交面積610萬平方米，在重點(diǎn)城市中居首，超出第二名西安60%，也遠(yuǎn)超杭州、上海、廣州、北京、蘇州、深圳等城市。與此同時(shí)，成都高端市場(chǎng)同樣表現(xiàn)亮眼。在克而瑞統(tǒng)計(jì)的2024年上半年全國(guó)千萬級(jí)房源成交前十的城市中，成都作為西部唯一代表入選。

一位貝殼的房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人表示，目前（成都的房產(chǎn)）市場(chǎng)的確是新盤賣得更好，因?yàn)榇蟛糠中卤P的產(chǎn)品（相較于二手房）更好，得房率高，而且梯戶比也會(huì)好很多，另外還有購(gòu)房補(bǔ)貼政策，“新盤也不會(huì)存在中介費(fèi)那些，僅有一個(gè)契稅”。不過，他還認(rèn)為，也不排除這是企業(yè)的一種營(yíng)銷手段，“畢竟大多數(shù)客戶是買漲不買跌的，漲價(jià)逼定也是有可能的”。

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