央行“四箭齊發(fā)”對市民有哪些影響房貸利率歷史新低

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2024-09-24 14:30:36 大眾新聞-大眾日報

央行“四箭齊發(fā)”對市民有哪些影響

9月24日的國務(wù)院新聞發(fā)布會上，央行宣布了一系列重要金融政策調(diào)整，旨在刺激經(jīng)濟與減輕居民負擔。政策包括：下調(diào)存量房貸利率，平均降幅預計為0.5個百分點；統(tǒng)一房貸首付比例，二套房貸最低首付從25%降至15%，達到歷史低位；調(diào)低政策利率，7天逆回購操作利率下調(diào)0.2個百分點至1.5%；以及降準0.5個百分點。這一系列舉措被形象地比喻為“四箭齊發(fā)”，全面放寬貨幣政策。

對于普通民眾而言，房貸利率的下調(diào)意味著正在還貸的家庭將享受到顯著的減負效果。據(jù)央行估計，約5000萬個家庭、涉及1.5億人口將因此受益，平均每年能減少約1500億元的利息支出。具體到單個家庭，若以100萬商貸、30年期限計算，月供可減少約280元，累計節(jié)省利息可達10萬元，直接增加了家庭的流動資金。

購房門檻也有所降低，二套房的最低首付比例調(diào)整為全國統(tǒng)一的15%，首套房與二套房的首付標準實現(xiàn)統(tǒng)一，為購房者提供了更大的財務(wù)靈活性。舉例來說，一套300萬元的房子，首付從75萬元降至45萬元，降低了購房的初期成本。

針對股市投資者，證監(jiān)會正籌備出臺政策以吸引更多中長期資金進入市場，通過優(yōu)化投資環(huán)境、延長考核周期、完善相關(guān)法規(guī)等措施，鼓勵長期投資，提高資本市場的吸引力和穩(wěn)定性。此外，還將推動權(quán)益類基金的發(fā)展，提供更多符合投資者需求的產(chǎn)品。

回顧今年，央行多次采取行動，通過降準、降息及引導貸款市場報價利率下行等手段，持續(xù)優(yōu)化貨幣金融環(huán)境，支持實體經(jīng)濟發(fā)展。這些措施包括數(shù)次下調(diào)存款準備金率、貸款市場報價利率的調(diào)整以及逆回購操作利率的變動，累計釋放大量流動性，旨在促進經(jīng)濟穩(wěn)定增長。

(責任編輯：盧其龍 CN070)

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