央行"四箭齊發(fā)"對(duì)市民有哪些影響房貸減負(fù)購(gòu)房門(mén)檻降低

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2024-09-25 07:56:16 映象網(wǎng)

央行"四箭齊發(fā)"對(duì)市民有哪些影響

9月24日，央行在國(guó)務(wù)院新聞發(fā)布會(huì)上公布了一系列金融政策調(diào)整措施，目標(biāo)在于激發(fā)經(jīng)濟(jì)活力并緩解民眾經(jīng)濟(jì)壓力。這些政策主要包含：現(xiàn)存房貸利率平均下降約0.5個(gè)百分點(diǎn)；二套房貸首付比例統(tǒng)一降至15%，達(dá)到歷史新低；政策利率通過(guò)7天逆回購(gòu)操作下調(diào)0.2個(gè)百分點(diǎn)至1.5%；以及存款準(zhǔn)備金率下調(diào)0.5個(gè)百分點(diǎn)。這組政策被描述為“四箭齊發(fā)”，標(biāo)志著貨幣政策全面放寬。

房貸利率的下調(diào)對(duì)普通家庭是重大利好，預(yù)估約5000萬(wàn)個(gè)家庭、涉及1.5億人將因此受惠，整體每年能減少利息支出大約1500億元。舉例說(shuō)，一個(gè)家庭若有100萬(wàn)元商業(yè)貸款，分30年償還，每月還款額可減少約280元，總計(jì)可節(jié)省利息費(fèi)用10萬(wàn)元，有效提升家庭可用資金。

購(gòu)房條件也變得更加寬松，二套房首付比例如今統(tǒng)一設(shè)定為15%，與首套房保持一致，提高了購(gòu)房者的財(cái)務(wù)調(diào)節(jié)空間。例如，購(gòu)買(mǎi)價(jià)值300萬(wàn)元的房產(chǎn)，首付從原本的75萬(wàn)元減少到45萬(wàn)元，大幅降低了購(gòu)房初始投入。

針對(duì)股市，證監(jiān)會(huì)正規(guī)劃新政策吸引中長(zhǎng)期資金注入，計(jì)劃通過(guò)改善投資環(huán)境、拉長(zhǎng)評(píng)估周期、強(qiáng)化法規(guī)框架等策略，激勵(lì)長(zhǎng)期投資行為，鞏固資本市場(chǎng)穩(wěn)定性和吸引力。同時(shí)，將推動(dòng)權(quán)益類(lèi)基金的成長(zhǎng)，提供更多貼合市場(chǎng)需求的投資產(chǎn)品。

本年度內(nèi)，央行已多次行動(dòng)，利用降準(zhǔn)、降息及引導(dǎo)貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率走低等策略，不斷優(yōu)化貨幣金融生態(tài)，為實(shí)體經(jīng)濟(jì)提供強(qiáng)力支撐。這一系列舉措涉及多輪存款準(zhǔn)備金率調(diào)整、貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率變動(dòng)及逆回購(gòu)利率調(diào)整，大量釋放流動(dòng)性，旨在穩(wěn)固經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)基礎(chǔ)。

(責(zé)任編輯：盧其龍 CN070)

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