年輕人抄底北京上海老破小低價(jià)房源再度成為焦點(diǎn)

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2024-09-24 17:46:29 騰訊

如今是一個(gè)性價(jià)比至上的時(shí)代，曾經(jīng)備受青睞的奢侈品逐漸失寵，取而代之的是更具實(shí)用性和經(jīng)濟(jì)性的商品。軍大衣已經(jīng)成為90后們的新寵，而這些買(mǎi)下軍大衣的年輕人，目光已經(jīng)轉(zhuǎn)向京滬等地的“老破小”房源。

提到“老破小”，人們往往能列出一長(zhǎng)串缺點(diǎn)：緊張的停車位、偶爾冒出的下水道蟲(chóng)害、臟亂的樓道環(huán)境、居住不夠舒適的戶型……然而，這些缺點(diǎn)卻因一個(gè)無(wú)可替代的優(yōu)點(diǎn)而被忽略，那就是價(jià)格低廉。這個(gè)因素讓越來(lái)越多的90后果斷選擇購(gòu)入這些房源。

曾經(jīng)被炒作得火熱的學(xué)區(qū)“老破小”逐漸褪去了昔日光彩，如今，低總價(jià)的CBD“老破小”反而成了香餑餑。相比動(dòng)輒十余萬(wàn)元每平方米的頂級(jí)學(xué)區(qū)房，這些房源沒(méi)有學(xué)區(qū)的加持，即便位于北京國(guó)貿(mào)附近，每平方米的價(jià)格也僅為4萬(wàn)元左右。

隨著樓市的變化，越來(lái)越多總價(jià)在300萬(wàn)元甚至200萬(wàn)元以下的核心城區(qū)老破小房源涌入市場(chǎng)。比如，在上海老城區(qū)擁有一套房子一直是胡小丹（化名）的夢(mèng)想。今年8月，她以286萬(wàn)元的總價(jià)在徐匯區(qū)購(gòu)入了一套約60平方米的房子。她表示，吸引她的正是房子的價(jià)格，“幾年前這樣的價(jià)格簡(jiǎn)直不敢想象”。

低價(jià)，成為了胡小丹及其同齡人的主要目標(biāo)。她并不孤單，中指研究院提供的數(shù)據(jù)顯示，今年第二季度，上海總價(jià)300萬(wàn)元以下的二手住宅成交量同比增長(zhǎng)了90.7%，占全市總成交量的40.6%，而去年同期該價(jià)格段的成交占比僅為27.4%。

那么，為什么曾經(jīng)不被看好的“老破小”如今卻成了熱門(mén)選擇？

年輕人的置業(yè)選擇

周鑫（化名）是一名在北京國(guó)貿(mào)工作多年的白領(lǐng)。今年7月，她終于買(mǎi)下了屬于自己的第一套房子。在與《棱鏡》作者分享她的購(gòu)房經(jīng)歷時(shí)，她透露，最初她的目標(biāo)是購(gòu)買(mǎi)一套郊區(qū)的“遠(yuǎn)大新”電梯房，首要條件是小區(qū)綠化好、人車分流。她當(dāng)時(shí)的預(yù)算是500萬(wàn)元，首付款為250萬(wàn)元。然而，她從未考慮過(guò)市區(qū)的“老破小”。

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