上海一房東220萬賣房臨時追加20萬 樓市新政刺激漲價潮
近期，隨著上廣深等地樓市新政策的發(fā)布，房地產(chǎn)市場迅速回暖。9月29日晚，央行與國家金融監(jiān)督管理總局聯(lián)合發(fā)布公告，調(diào)整商業(yè)性個人住房貸款政策，不再區(qū)分首套與二套住房，首付比例統(tǒng)一下調(diào)至不低于15%，并要求商業(yè)銀行在2024年10月31日前完成存量房貸利率的批量調(diào)整。這一公告如同催化劑，促使上海、廣州、深圳等一線城市隨即推出各自的房地產(chǎn)政策優(yōu)化措施。
上海的政策調(diào)整尤為顯著，包括放寬非本地戶籍購房條件，降低社保年限要求，以及在特定區(qū)域?qū)Ψ蠗l件的購房者增加購房名額等。首付比例也相應(yīng)調(diào)整，首套不低于15%，二套不低于20%，同時縮短了個人住房銷售增值稅的計算年限，并取消了部分房屋類型的認(rèn)定限制。
廣州的新政取消了購房資格審核及套數(shù)限制，深圳則針對戶籍與非戶籍居民購房條件做出調(diào)整，同樣簡化了增值稅計算年限，降低了首付比例，取消限售政策，并給予開發(fā)商更多定價自主權(quán)。市場反應(yīng)熱烈，有銷售人員透露，政策放寬后，購房需求迅速釋放，部分客戶在政策發(fā)布當(dāng)晚便急于下定。
這些積極的政策措施給房地產(chǎn)市場帶來了一連串正面影響，不僅刺激了購房者的積極性，也推動了股市相關(guān)板塊的上揚。在政策公布后的交易日，A股房地產(chǎn)板塊出現(xiàn)大幅增長，市場交易活躍，成交額達(dá)到前所未有的高度。
公眾對于這波市場變動反應(yīng)不一，網(wǎng)絡(luò)上既有期待房價回升的聲音，也有呼吁冷靜旁觀的評論，反映出市場情緒的復(fù)雜多樣性。有人樂觀預(yù)計房價將因此上漲，也有人提出應(yīng)避免盲目追漲，靜待市場自我調(diào)整。
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