撤回折扣！宣布漲價！北京新政后看房熱情出現(xiàn)上漲樓市"銀十"反彈在望

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2024-10-04 09:36:37 新浪財(cái)經(jīng)

北京樓市近期迎來了一系列政策調(diào)整，包括商業(yè)性個人住房貸款首付比例降至不低于15%，以及存量房貸利率的批量調(diào)整。緊隨其后，北京優(yōu)化限購政策，結(jié)合房貸利率下調(diào)與首付降低等多重利好的疊加，使得市場迅速反應(yīng)，呈現(xiàn)出高度活躍的狀態(tài)。

政策公布當(dāng)晚，不少售樓處燈火通明至深夜，購房者的咨詢與到訪量激增，部分樓盤的銷售團(tuán)隊(duì)加班加點(diǎn)以應(yīng)對這波熱潮。在此之前，北京多個樓盤已借勢“9·30”節(jié)點(diǎn)取得不錯的銷售成績，而新政的出臺進(jìn)一步推高了市場熱度，多個項(xiàng)目現(xiàn)場人流涌動，購房意愿顯著增強(qiáng)。

開發(fā)商方面，部分項(xiàng)目迅速調(diào)整策略，取消折扣并上調(diào)售價，旨在利用政策窗口期加速成交。市場情緒因此得到提振，購房者的焦慮有所減輕，銷售人員的預(yù)約工作也變得更加順暢。業(yè)內(nèi)專家指出，限購放松有望幫助十月市場穩(wěn)定，降低的首付比例及利率能夠有效釋放之前受抑制的購房需求，預(yù)示著成交量的回升，通常這是樓市回暖的先兆。

實(shí)例顯示，北京亦莊招商璽項(xiàng)目在政策發(fā)布后，到訪量翻倍，成交情況喜人。中建壹品御璟星城元啟等其他項(xiàng)目也報(bào)告了訪客量與認(rèn)購量的顯著增長。房山區(qū)的多個項(xiàng)目，如國賢府與京華國賢府，同樣見證了政策刺激下的積極市場反應(yīng)，認(rèn)購數(shù)量攀升。

隨著一系列政策利好的落地，不僅購房者的積極性被激發(fā)，開發(fā)商也迅速調(diào)整策略，部分項(xiàng)目宣布即將收回折扣并上調(diào)價格，或設(shè)置緩沖期后執(zhí)行，以期在優(yōu)惠政策的最后階段吸引更多成交。市場普遍認(rèn)為，這一系列政策措施針對性強(qiáng)，對恢復(fù)市場信心、促進(jìn)交易量上升有直接作用，預(yù)示著北京“銀十”乃至整個第四季度的樓市成交量有望實(shí)現(xiàn)較大幅度的反彈。

(責(zé)任編輯：張蕾)

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