華為3萬員工涌入上海 租房市場受沖擊(2)
林德輝也感受到了華為員工對市場的沖擊力。年中他在地鐵17號線朱家角站附近以3000元/月的價格租下一套三房，房東表示該房子閑置半年都未租出。然而，近期房東突然通知解約，稱要自住。林德輝認為更大的可能是房東“眼紅”租金上漲，據(jù)了解，該小區(qū)三房戶型月租金已漲至5000元至5500元。
已經(jīng)完成搬遷的華為員工除了租住在青浦當(dāng)?shù)?，不少人還外溢到了蘇州。李明的同事主要租住在公司附近的華岑佳苑、村民自建房以及蘇州汾湖片區(qū)。肖麗所在的小組同事大多選擇在蘇州汾湖租房，因為汾湖片區(qū)有商圈、華為班車，房租相較上海便宜且走勢穩(wěn)定。汾湖緊挨著練秋湖，核心板塊配套成熟，與練秋湖的直線距離大約只有12公里。房產(chǎn)中介謝協(xié)峰表示，近期接觸了不少華為員工，兩房一廳的租金從每月2200至2300元漲到了2800元。
大量高收入人群的聚集迅速帶動一個板塊的租金和房價上漲。杭州曾有一條“大廠定律”，尤其是阿里影響最大。盡管房地產(chǎn)進入調(diào)整期，樓市變得平靜，“大廠定律”并未完全失靈。
練秋湖將以終端芯片、無線網(wǎng)絡(luò)和物聯(lián)網(wǎng)研發(fā)等業(yè)務(wù)為重點，引入3萬至4萬名科技研發(fā)人員。青浦區(qū)政府預(yù)計，金澤西岑區(qū)域合計將導(dǎo)入10萬至15萬人。盡管華為員工近日才開始分批入駐，但租房問題已經(jīng)顯現(xiàn)。李明聽說有同事在找房子時遇到房東要求華為員工“掏錢”為毛坯房裝修。不過，隨著未來華為人才公寓交付，攀升的房租可能會有所回落。
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