就業(yè)、物價、財政收入、債務(wù)負擔等方面的短期壓力,很大程度上是需求不足引起的結(jié)果,就事論事采取措施,不一定能達到預(yù)期效果。比如,防控債務(wù)風險,在控制債務(wù)的同時,重點要放到擴需求、穩(wěn)增長上。穩(wěn)住和擴大分母,比單純的控制分子更為有效。
改革開放以來,中國經(jīng)濟經(jīng)歷了30多年10%左右的高速增長,經(jīng)歷了從供給約束到需求約束的重要變化。東亞成功追趕型經(jīng)濟體,如日本、韓國、中國臺灣等,都經(jīng)歷過類似增長。2010年一季度開始,中國經(jīng)濟在達到一個高點后開始減速,由高速逐步轉(zhuǎn)為中速。這種變化可以表述為增長階段轉(zhuǎn)變。一個可比較的對象是日本經(jīng)濟。日本有上億人口,是世界大型經(jīng)濟體,與中國有較強的可比性。
圖1中國經(jīng)濟由高速到中速的轉(zhuǎn)型期圖表示意
日本在上世紀50和60年代曾經(jīng)歷了9%左右的高速增長,70年代初進入中速增長,增速在4%左右;90年代初再減速為低速增長,2%左右,還出現(xiàn)了零增長和負增長。如果與日本比較,中國目前處在中速增長的后期,應(yīng)該還有5-10年的中速增長,增速應(yīng)在4-5%之間。
圖2日本歷年GDP增速變化圖表示意
在這種轉(zhuǎn)型過程中,有兩個概念非常重要。一個是“歷史需求峰值”。也就是在工業(yè)化城市化幾十年上百年的進程中,需求增長最快或需求量最大的那個點或區(qū)間。到了這個點或區(qū)間,增長速度就開始減速。另一個是“需求結(jié)構(gòu)”。需求結(jié)構(gòu)背后是收入結(jié)構(gòu),簡單地說,是中高收入群體與低收入群體的分布結(jié)構(gòu)。一種是中高收入者比重低、低收入者比重高的結(jié)構(gòu);另一種是中等收入群體比重高、低收入群體比重低的結(jié)構(gòu),也就是通常說的“橄欖型”結(jié)構(gòu)。
房地產(chǎn)市場在一系列調(diào)控政策的作用下經(jīng)歷了長久的低迷。近期,國家頒布了前所未有的寬松措施,旨在通過調(diào)低首付比例和房貸利率激發(fā)市場活力
2024-05-19 08:44:19史上最寬松政策能否激活樓市