全球酒店暴利時代，中國為何掉隊？ 國內(nèi)酒店市場承壓明顯
全球酒店業(yè)正迎來暴利時代，而中國卻似乎掉隊了。仲量聯(lián)行發(fā)布的第三季度酒店投資趨勢報告顯示，全球酒店RevPAR與2019年相比飆升了13%，今年全球酒店總交易額增長14%，達到421億美元。然而，各大酒店集團三季度財報顯示，中國酒店市場并未跟上這一強勁的增長趨勢。
洲際酒店集團的財報顯示，如果將中國地區(qū)排除在外，其業(yè)績表現(xiàn)良好。但中國地區(qū)的RevPAR下降超過10%，而歐洲、中東、非洲和亞洲地區(qū)的RevPAR則增長了4.9%。受中國市場拖累，洲際全球RevPAR僅增長了1.5%，低于上一季度3.2%的增幅。萬豪三季度財報也表明，大中華區(qū)酒店RevPAR下降了7.9%，而全球RevPAR增長3%，其中歐洲地區(qū)增幅最高，為9.5%。溫德姆三季度旗下全球酒店RevPAR同比增長1%，但大中華區(qū)酒店RevPAR同比下降了10%。凱悅酒店集團三季度旗下全球酒店RevPAR增長3%，但從地區(qū)來看，歐洲區(qū)域酒店RevPAR同比增長15%，大中華區(qū)酒店RevPAR下降6.7%。希爾頓酒店集團未單獨公布中國市場的RevPAR收入，但其亞太地區(qū)酒店表現(xiàn)不佳，入住率、ADR和RevPAR均出現(xiàn)同比下滑。
國內(nèi)酒店集團同樣面臨壓力。首旅酒店集團2024年第三季度RevPAR比去年同期下降7.8%，平均房價下降5.5%，出租率下降1.8%。錦江酒店中國境內(nèi)酒店的平均房價和RevPAR也有不同程度的下降，中端酒店RevPAR同比下降10.78%，經(jīng)濟型酒店同比下降4.67%。
導致中國酒店市場增長乏力的原因主要有三方面：國內(nèi)出境游抬頭、供給增加帶來的內(nèi)卷以及消費者謹慎支出。隨著跨境旅游的恢復，越來越多的中國游客選擇出境旅行，尤其是東南亞和日本等目的地成為熱門選擇。這直接導致國內(nèi)酒店市場客源流失。此外，去年國內(nèi)酒店業(yè)報復性反彈后，供給增加帶來的競爭加劇。Lodging Econometrics報告顯示，截至2024年第三季度末，中國酒店在建項目總數(shù)達3853個，客房總數(shù)達703,312間，項目數(shù)和客房數(shù)分別同比增長4%和3%。國聯(lián)證券報告指出，截至2023年11月19日，中國酒店數(shù)量為34.4萬家，客房數(shù)為1831萬間，接近2019年的水平。錦江酒店和首旅酒店也在不斷擴張，新開業(yè)酒店數(shù)量顯著增加。
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