电竞下注-中国电竞赛事及体育赛事平台

中華網(wǎng) china.com

新聞

2點(diǎn)6萬(wàn)億電梯舊改的新思路(5)

關(guān)鍵詞：
2024-11-20 11:21:07  網(wǎng)易吳曉波頻道

以杭州電梯企業(yè)的服務(wù)為例，一種是服務(wù)是“全托管”，比如一年7000—8000元，服務(wù)囊括水電、管理、漏水防水、配件更換等；另一種是“半托管”，比如比如“六大件十年質(zhì)保”（主機(jī)、門機(jī)、控制柜等）“五年維?！钡取Ｒ跃S保為例，電梯設(shè)備較新，價(jià)格較低，越舊越貴，年均價(jià)3500元。而不論“全托管”還是“半托管”，都是業(yè)主方與電梯方的一次“對(duì)賭”。

其次便是：加裝電梯單元樓業(yè)主與相鄰單元、小區(qū)其他業(yè)主在道路率、車位率、綠化率、墻體受損等方面的矛盾。

加裝電梯可能會(huì)影響車位率、綠化率等

“如果全小區(qū)都納入進(jìn)來表決，就很麻煩了。”劉俊說道。由此可能增加的時(shí)間、人力成本、第三方公司的入戶調(diào)查支出等，都是麻煩事?！吧踔聊玫搅碎_工的認(rèn)可之后，也依然沒辦法開工，就是因?yàn)闃I(yè)主矛盾太大。”

相對(duì)于協(xié)調(diào)相關(guān)業(yè)主利益關(guān)系的繁瑣冗長(zhǎng)，施工則是極為高效的，真可謂“輕舟已過萬(wàn)重山”。比如，杭州的情況是：加裝一部電梯的計(jì)劃總工程周期一般是45天，基本可以做到35天完工。

缺的是集體意識(shí)，不缺的是辦法

歸根結(jié)底，“因?yàn)橹袊?guó)人——大家說話都比較委婉，所以反對(duì)方的真實(shí)訴求往往無法挖掘到位?！闭f起加裝電梯背后的根本阻礙，劉俊如此分析道。

其次，一些電梯公司為了提高加裝效率，錯(cuò)誤引導(dǎo)業(yè)主只按文件、政策行事，但小區(qū)加裝電梯背后背后本質(zhì)還是人情世故?！耙v感情的，要有很好的話術(shù)，加裝業(yè)主是要稍微低姿態(tài)，不能強(qiáng)推。”劉俊說道。

他的建議和所了解的成功經(jīng)驗(yàn)如下：

關(guān)閉

未來10天 我國(guó)冷空氣過程頻繁 冷暖起伏需警惕

未來10天我國(guó)冷空氣過程頻繁2024-12-06 13:04:00

瓊瑤火化時(shí)間確認(rèn) 下周將花葬 一代文壇巨星隕落

瓊瑤火化時(shí)間確認(rèn)下周將花葬2024-12-06 12:57:30

俄外長(zhǎng)罕見接受美記者采訪聊了什么 涉及多領(lǐng)域敏感話題

俄外長(zhǎng)罕見接受美記者采訪聊了什么2024-12-06 12:57:00

堂堂世界頭號(hào)海軍，就這么公開擺爛了？

堂堂世界頭號(hào)海軍，就這么公開擺爛了？2024-12-06 09:37:45

NBA2K調(diào)整球員能力值：哈登+2變成86 哈登INS回應(yīng)笑哭表情

NBA2K調(diào)整球員能力值,哈登+2變成862024-12-06 11:56:30

俄外長(zhǎng)罕見接受美記者采訪聊了什么 涉及多領(lǐng)域敏感話題

俄外長(zhǎng)罕見接受美記者采訪聊了什么2024-12-06 12:57:00

王大雷：每場(chǎng)每個(gè)球我都問心無愧 感謝一年來的努力與陪伴

王大雷,每場(chǎng)每個(gè)球我都問心無愧2024-12-06 12:09:00

韓國(guó)戒嚴(yán)風(fēng)波持續(xù)：在野黨力促?gòu)椲腊副頉Q，執(zhí)政黨反對(duì)彈劾尹錫悅，警方開啟相關(guān)調(diào)查

韓國(guó)戒嚴(yán)風(fēng)波持續(xù)：在野黨力促?gòu)椲腊副頉Q，執(zhí)政黨反對(duì)彈劾尹錫悅，警方開啟相關(guān)調(diào)查2024-12-06 10:19:06

“轟炸機(jī)”回歸！張鎮(zhèn)麟通過CBA體測(cè) 滿分成績(jī)引期待

轟炸機(jī)回歸,張鎮(zhèn)麟通過CBA體測(cè)2024-12-06 11:49:30

NBA2K調(diào)整球員能力值：哈登 2變成86 多球星數(shù)值變動(dòng)

NBA2K調(diào)整球員能力值,哈登2變成862024-12-06 11:46:00

中國(guó)足球俱樂部2024年賽事全部結(jié)束 海港雙冠王收官

中國(guó)足球俱樂部2024年賽事全部結(jié)束2024-12-06 12:20:30

“糟了?。∕erde!）”

“糟了?。∕erde!）”2024-12-06 09:34:26

鄭州通報(bào)貨車司機(jī)墜橋：嚴(yán)重超載，悲劇引發(fā)關(guān)注

鄭州通報(bào)貨車司機(jī)墜橋,嚴(yán)重超載2024-12-06 11:42:00

美方回應(yīng)韓國(guó)戒嚴(yán)令對(duì)兩國(guó)關(guān)系影響：美韓同盟關(guān)系不限于個(gè)別總統(tǒng)或政府

美方回應(yīng)韓國(guó)戒嚴(yán)令對(duì)兩國(guó)關(guān)系影響：美韓同盟關(guān)系不限于個(gè)別總統(tǒng)或政府2024-12-06 10:16:41

“工業(yè)牙齒”，中國(guó)掌控80%以上

“工業(yè)牙齒”，中國(guó)掌控80%以上2024-12-06 09:41:45

韓國(guó)國(guó)會(huì)舉行緊急質(zhì)詢，揭露尹錫悅六小時(shí)“緊急戒嚴(yán)”細(xì)節(jié)

韓國(guó)國(guó)會(huì)舉行緊急質(zhì)詢，揭露尹錫悅六小時(shí)“緊急戒嚴(yán)”細(xì)節(jié)2024-12-06 10:03:46

法國(guó)巴尼耶政府為何上任就垮臺(tái) 政府根基不穩(wěn)且預(yù)算問題遭掣肘

法國(guó)巴尼耶政府為何上任就垮臺(tái)2024-12-06 12:25:00

美“芯片禁令”對(duì)中國(guó)芯片有何影響 新規(guī)強(qiáng)化AI與制造限制

美芯片禁令對(duì)中國(guó)芯片有何影響2024-12-06 12:42:30

拜登240億美元援烏預(yù)算被拒，但特朗普真就不會(huì)松口？

拜登240億美元援烏預(yù)算被拒，但特朗普真就不會(huì)松口？2024-12-06 10:04:34

俄軍演習(xí)發(fā)射“鋯石”導(dǎo)彈，首次曝光清晰畫面

俄軍演習(xí)發(fā)射“鋯石”導(dǎo)彈，首次曝光清晰畫面2024-12-06 09:47:21

家族信托“普惠版”：中信私行破題“中產(chǎn)焦慮”

中信私行破題中產(chǎn)焦慮2024-12-06 11:41:42

瓊瑤火化時(shí)間確認(rèn) 下周將花葬 一代文壇巨星隕落

瓊瑤火化時(shí)間確認(rèn)下周將花葬2024-12-06 12:57:30

未來10天 我國(guó)冷空氣過程頻繁 冷暖起伏需警惕

未來10天我國(guó)冷空氣過程頻繁2024-12-06 13:04:00

中國(guó)斯諾克女選手再次擊敗男選手 職業(yè)生涯再獲一勝

中國(guó)斯諾克女選手再次擊敗男選手2024-12-06 11:57:00

國(guó)家煙草專賣局一原副局長(zhǎng)被逮捕 涉嫌受賄案進(jìn)展

國(guó)家煙草專賣局一原副局長(zhǎng)被逮捕2024-12-06 12:08:30

黎真主黨領(lǐng)導(dǎo)人再次講話：以色列已違反停火協(xié)議60余次

黎真主黨領(lǐng)導(dǎo)人再次講話：以色列已違反?；饏f(xié)議60余次2024-12-06 10:02:48

外媒爆：美防長(zhǎng)奧斯汀取消原定訪韓計(jì)劃，美方認(rèn)為目前時(shí)機(jī)不合適

外媒爆：美防長(zhǎng)奧斯汀取消原定訪韓計(jì)劃，美方認(rèn)為目前時(shí)機(jī)不合適2024-12-06 10:17:56

大馬士革，命懸一線

大馬士革，命懸一線2024-12-06 09:09:33

普京：前線局勢(shì)會(huì)決定俄羅斯未來幾年甚至幾十年的命運(yùn)

普京：前線局勢(shì)會(huì)決定俄羅斯未來幾年甚至幾十年的命運(yùn)2024-12-06 09:57:05

歐洲再無米格21：克羅地亞退役最后一批米格21

歐洲再無米格21：克羅地亞退役最后一批米格212024-12-05 10:48:59

韓前國(guó)防部長(zhǎng)官向尹錫悅提出戒嚴(yán)建議，已因涉內(nèi)亂被禁止出境

韓前國(guó)防部長(zhǎng)官向尹錫悅提出戒嚴(yán)建議，已因涉內(nèi)亂被禁止出境2024-12-06 10:05:31

北京師范大學(xué)文學(xué)院教授去世 學(xué)界泰斗隕落

北京師范大學(xué)文學(xué)院教授去世2024-12-06 11:53:30

創(chuàng)歷史新高，歐盟2024年國(guó)防開支將升至3260億歐元

創(chuàng)歷史新高，歐盟2024年國(guó)防開支將升至3260億歐元2024-12-06 09:43:32

17歲女生沒病做手術(shù)離世？家屬回應(yīng) 引發(fā)網(wǎng)友熱議

17歲女生沒病做手術(shù)離世,家屬回應(yīng)2024-12-06 12:01:00

相關(guān)新聞