男子爆改住房變民宿被11名鄰居告了！法院：支持(2)
為此，法院判決王某停止涉案房屋的經(jīng)營行為，恢復房屋住宅用途，并賠償姚某等人維權(quán)合理開支。該判決目前已生效。
經(jīng)辦法官指出，近年來，隨著短租平臺的興起，以小區(qū)空置房為主的短租房、日租房因方便、快捷、便宜等優(yōu)勢，迅速搶占部分房屋租賃市場。然而，租客入住登記不規(guī)范、人員混雜難監(jiān)管等問題會嚴重影響其他正常居住業(yè)主的居住體驗，帶來環(huán)境嘈雜、衛(wèi)生混亂、消防隱患增多、安全系數(shù)降低等負面影響。
法官提醒
法官為此提醒，業(yè)主將住宅房屋用作網(wǎng)約房經(jīng)營，除遵守法律、法規(guī)以及管理規(guī)約外，還須經(jīng)有利害關(guān)系的業(yè)主一致同意，且應當盡量避免影響左鄰右舍的正常生活。
業(yè)主擅自將房屋用作經(jīng)營用房的，有利害關(guān)系的業(yè)主有權(quán)要求其停止經(jīng)營，恢復房屋住宅用途。
《中華人民共和國民法典》
第二百七十九條業(yè)主不得違反法律、法規(guī)以及管理規(guī)約，將住宅改變?yōu)榻?jīng)營性用房。業(yè)主將住宅改變?yōu)榻?jīng)營性用房的，除遵守法律、法規(guī)以及管理規(guī)約外，應當經(jīng)有利害關(guān)系的業(yè)主一致同意。
第二百八十七條業(yè)主對建設(shè)單位、物業(yè)服務企業(yè)或者其他管理人以及其他業(yè)主侵害自己合法權(quán)益的行為，有權(quán)請求其承擔民事責任。
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