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專家稱取消公攤并不會(huì)影響購(gòu)房成本 計(jì)價(jià)方式調(diào)整不影響總價(jià)

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2024-12-13 14:15:37  網(wǎng)易

專家稱取消公攤并不會(huì)影響購(gòu)房成本！衡陽(yáng)市自然資源和規(guī)劃局等部門聯(lián)合發(fā)布通知，自2025年1月1日起，商品房銷售將實(shí)行套內(nèi)建筑面積計(jì)價(jià)。這一消息引發(fā)了一些人的疑問(wèn)：這是否意味著取消了“公攤面積”？

業(yè)內(nèi)專家如廣東省城規(guī)院住房政策研究中心首席研究員李宇嘉、上海易居房地產(chǎn)研究院副院長(zhǎng)嚴(yán)躍進(jìn)及中指研究院市場(chǎng)研究總監(jiān)陳文靜等人指出，調(diào)整為套內(nèi)面積計(jì)價(jià)并不等同于取消公攤面積。無(wú)論采用哪種計(jì)價(jià)方式，購(gòu)房者的實(shí)際成本不會(huì)有顯著變化。購(gòu)房者支付的總金額并未減少，只是能夠更清晰地了解房屋的實(shí)際價(jià)格和公攤面積的具體情況。

今年，廣西、湖南湘潭以及廣東肇慶等多個(gè)城市或地區(qū)也提出了按套內(nèi)面積計(jì)價(jià)的措施。這種改變旨在規(guī)范商品房銷售行為，提高透明度，保障購(gòu)房者的權(quán)益。不過(guò)，要明確是否真正取消了“公攤面積”，還需進(jìn)一步觀察相關(guān)政策細(xì)節(jié)。

(責(zé)任編輯：盧其龍 CN070)
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