今年以來,多地發(fā)布關(guān)于“零首付”“首付貸”的風(fēng)險(xiǎn)提示。2024年9月,國家金融監(jiān)督管理總局山東監(jiān)管局發(fā)文警惕“零首付”風(fēng)險(xiǎn),主要涉及虛假宣傳、高額利息與費(fèi)用以及產(chǎn)權(quán)風(fēng)險(xiǎn)三方面。四川省銀行業(yè)協(xié)會也發(fā)布了《四川銀行業(yè)個人住房貸款自律公約》,強(qiáng)調(diào)不得以“零首付”“零月供”等營銷噱頭誤導(dǎo)消費(fèi)者。
薛洪言強(qiáng)調(diào),“首付貸”最大的風(fēng)險(xiǎn)在于過度加杠桿,購房人面臨的現(xiàn)金流壓力較大,后續(xù)出現(xiàn)壞賬的風(fēng)險(xiǎn)更高。一旦購房后房價(jià)繼續(xù)下跌,還會削弱購房人還款意愿,增大貸款償還風(fēng)險(xiǎn)。同策研究院研究總監(jiān)宋紅衛(wèi)表示,“零首付”“首付貸”的風(fēng)險(xiǎn)在于申請這些貸款的人基本上都是剛需為主,尤其是低收入群體、首付資金短缺的群體,支付能力較弱,更可能存在斷供的風(fēng)險(xiǎn),可能會造成金融系統(tǒng)的風(fēng)險(xiǎn)。
除了增強(qiáng)風(fēng)險(xiǎn)防范意識外,廣州市房地產(chǎn)中介協(xié)會還提示,需辦理住房按揭貸款的購房人應(yīng)通過正規(guī)金融機(jī)構(gòu)辦理按揭貸款申請手續(xù),切勿通過簽訂陰陽合同、“高評高貸”等方式辦理貸款,否則可能造成重大經(jīng)濟(jì)損失,甚至承擔(dān)法律責(zé)任。
房地產(chǎn)市場為了促進(jìn)銷售,中介和開發(fā)商們嘗試了各種創(chuàng)意營銷,比如贈送菜地、飛機(jī)乃至公寓等,這些促銷手段已不新鮮
2024-08-20 10:25:18買房零首付記者走訪發(fā)現(xiàn),在河南鄭州有一些樓盤許諾可以用低于15%的首付比例進(jìn)行“超低首付”購房,甚至有銷售人員在得知記者確實(shí)有購買意向后直接給出了“2萬首付”的條件。
2024-09-29 10:58:10專家稱零首付購房實(shí)際費(fèi)用要更高近期,有消費(fèi)者向相關(guān)平臺投訴,反映在嘗試“0元領(lǐng)養(yǎng)貓咪”的過程中遭遇了捆綁消費(fèi)的問題
2024-09-12 18:17:00起底0元領(lǐng)養(yǎng)貓咪套路