年底土拍市場火熱，多地高溢價(jià)搶地房企積極補(bǔ)倉

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2024-12-27 10:49:33 新浪財(cái)經(jīng)

年底土拍市場火熱！臨近年底，隨著房地產(chǎn)扶持政策的持續(xù)加碼，作為樓市風(fēng)向標(biāo)的土拍市場逐漸升溫。北京、廣州、武漢、杭州、南京、三亞、成都等多地紛紛上演土拍大戲，部分地區(qū)再現(xiàn)高溢價(jià)搶地。

北京2024年第六輪擬供應(yīng)商品住宅用地清單中的6幅地塊全部上架，包括海淀朱房兩地塊、豐臺玉泉營地塊以及亦莊X24地塊均已正式掛牌，出讓時(shí)間最早截至2025年1月2日；大興經(jīng)開地塊和首鋼設(shè)備處地塊目前仍在用地預(yù)申請階段。本輪次供地全部未設(shè)置土地上限價(jià)，將采用“價(jià)高者得”的方式確定最終競買人。例如，海淀朱房兩地塊交易起始價(jià)合計(jì)150.3億元，未設(shè)上限價(jià)，掛牌競價(jià)時(shí)間為2024年12月18日至2025年1月2日。豐臺區(qū)西南郊冷庫地塊起拍價(jià)40.08億元，未設(shè)上限價(jià)，掛牌競價(jià)時(shí)間為2025年1月2日至1月16日。亦莊X24地塊交易起始價(jià)34.8億元，未設(shè)上限價(jià)，掛牌競價(jià)時(shí)間為2025年1月6日至1月20日。大興經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)0302地塊交易起始價(jià)23.2億元，不設(shè)上限，受理時(shí)間為2024年12月16日至2025年1月17日。石景山區(qū)首鋼設(shè)備處地塊交易起始價(jià)28.01億元，不限價(jià)，受理時(shí)間為2024年12月20日至2025年1月20日。

年底土拍市場火熱，多地高溢價(jià)搶地房企積極補(bǔ)倉

廣州土拍收官之戰(zhàn)即將打響，位于天河區(qū)的金融城員村絹麻廠地塊將于12月31日進(jìn)行限時(shí)競價(jià)，起拍總價(jià)約70.2億。已有4家“國家隊(duì)選手”對該地塊感興趣。AT080720地塊宗地面積為15064.88㎡，可用建設(shè)用地面積為13977.12㎡，計(jì)容建筑面積為53113.1㎡，容積率3.8，土地用途為二類居住用地，起拍總價(jià)269393萬元，起拍樓面價(jià)約5.07萬/㎡。AT080721地塊宗地面積為60748.39㎡，可用建設(shè)用地面積為27306.54㎡，計(jì)容建筑面積為84650.3㎡，容積率3.1，土地用途為二類居住用地，起拍總價(jià)432792萬元，起拍樓面價(jià)約5.11萬/㎡。此前，12月17日，廣州成功出讓四宗番禺區(qū)涉宅用地，總建設(shè)用地面積約8.8萬平方米，總規(guī)劃建筑面積約26.4萬平方米，掛牌總價(jià)約33.78億元，最終總成交價(jià)約33.88億元。其中，萬科以28.8億元底價(jià)競得其中3宗住宅用地。

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