今年穩(wěn)樓市政策出臺(tái)數(shù)量超780條。2024年,房地產(chǎn)行業(yè)在宏觀政策的推動(dòng)下,市場(chǎng)去庫(kù)存加速,企業(yè)風(fēng)險(xiǎn)化解方案逐步實(shí)施,呈現(xiàn)出止跌回穩(wěn)的趨勢(shì)。這一年,政策力度空前,首付比例降至歷史最低,房貸利率也調(diào)整至歷史低位,住房交易環(huán)節(jié)稅費(fèi)優(yōu)惠力度加大。“白名單”項(xiàng)目貸款審批通過(guò)金額近4萬(wàn)億元,保障房“以購(gòu)代建”和收回存量土地等創(chuàng)新性政策邁出重要一步,開(kāi)發(fā)商得以調(diào)整存貨結(jié)構(gòu),努力完成保交付任務(wù),加快債務(wù)重組,重回經(jīng)營(yíng)正軌。
今年穩(wěn)樓市政策出臺(tái)數(shù)量超780條 市場(chǎng)止跌回穩(wěn)勢(shì)頭顯現(xiàn)
上海易居房地產(chǎn)研究院副院長(zhǎng)嚴(yán)躍進(jìn)表示,盡管樓市長(zhǎng)期庫(kù)存壓力依然存在,但階段性調(diào)整已基本完成,購(gòu)房者信心正在恢復(fù),行業(yè)在挑戰(zhàn)中迎來(lái)新的勢(shì)頭。預(yù)計(jì)全年商品房銷(xiāo)售額可能達(dá)到10萬(wàn)億元。
2024年的房地產(chǎn)政策力度和頻率前所未有,圍繞“穩(wěn)樓市”,一系列政策組合拳持續(xù)發(fā)力。截至12月底,全年政策出臺(tái)數(shù)量達(dá)780余條。政策與市場(chǎng)形成共振,10月份上市房企單月銷(xiāo)售額環(huán)比增長(zhǎng)基本在50%以上,不少區(qū)域性房企抓住“限購(gòu)”全面放松時(shí)機(jī),區(qū)域銷(xiāo)售額環(huán)比增長(zhǎng)達(dá)3倍以上。臨近年底,多個(gè)一線和二線城市優(yōu)質(zhì)項(xiàng)目開(kāi)盤(pán)售罄,久違的“日光盤(pán)”再現(xiàn),為房企年末“搶收”畫(huà)上圓滿(mǎn)句號(hào)。
從全國(guó)層面來(lái)看,10月和11月全國(guó)新建商品房交易網(wǎng)簽面積連續(xù)兩個(gè)月同比、環(huán)比雙增長(zhǎng),市場(chǎng)出現(xiàn)積極變化。四季度以來(lái),無(wú)論是新房還是二手房,一線城市還是二三線城市,中心區(qū)域還是外圍區(qū)域,市場(chǎng)需求都明顯回升,呈現(xiàn)全面回暖趨勢(shì)?;仡櫲晔袌?chǎng)表現(xiàn),樓市走出了一季度陷冰點(diǎn)、二季度有回暖、三季度回落、四季度現(xiàn)復(fù)蘇的運(yùn)行軌跡。
12月24日至25日,全國(guó)住房城鄉(xiāng)建設(shè)工作會(huì)議在北京召開(kāi)
2024-12-25 15:31:22房地產(chǎn)政策最新部署