今年穩(wěn)樓市政策出臺(tái)數(shù)量超780條市場(chǎng)止跌回穩(wěn)勢(shì)頭顯現(xiàn)

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2024-12-30 11:33:11 百家號(hào)

今年穩(wěn)樓市政策出臺(tái)數(shù)量超780條。2024年，房地產(chǎn)行業(yè)在宏觀政策的推動(dòng)下，市場(chǎng)去庫(kù)存加速，企業(yè)風(fēng)險(xiǎn)化解方案逐步實(shí)施，呈現(xiàn)出止跌回穩(wěn)的趨勢(shì)。這一年，政策力度空前，首付比例降至歷史最低，房貸利率也調(diào)整至歷史低位，住房交易環(huán)節(jié)稅費(fèi)優(yōu)惠力度加大。“白名單”項(xiàng)目貸款審批通過(guò)金額近4萬(wàn)億元，保障房“以購(gòu)代建”和收回存量土地等創(chuàng)新性政策邁出重要一步，開(kāi)發(fā)商得以調(diào)整存貨結(jié)構(gòu)，努力完成保交付任務(wù)，加快債務(wù)重組，重回經(jīng)營(yíng)正軌。

今年穩(wěn)樓市政策出臺(tái)數(shù)量超780條市場(chǎng)止跌回穩(wěn)勢(shì)頭顯現(xiàn)

上海易居房地產(chǎn)研究院副院長(zhǎng)嚴(yán)躍進(jìn)表示，盡管樓市長(zhǎng)期庫(kù)存壓力依然存在，但階段性調(diào)整已基本完成，購(gòu)房者信心正在恢復(fù)，行業(yè)在挑戰(zhàn)中迎來(lái)新的勢(shì)頭。預(yù)計(jì)全年商品房銷(xiāo)售額可能達(dá)到10萬(wàn)億元。

2024年的房地產(chǎn)政策力度和頻率前所未有，圍繞“穩(wěn)樓市”，一系列政策組合拳持續(xù)發(fā)力。截至12月底，全年政策出臺(tái)數(shù)量達(dá)780余條。政策與市場(chǎng)形成共振，10月份上市房企單月銷(xiāo)售額環(huán)比增長(zhǎng)基本在50%以上，不少區(qū)域性房企抓住“限購(gòu)”全面放松時(shí)機(jī)，區(qū)域銷(xiāo)售額環(huán)比增長(zhǎng)達(dá)3倍以上。臨近年底，多個(gè)一線和二線城市優(yōu)質(zhì)項(xiàng)目開(kāi)盤(pán)售罄，久違的“日光盤(pán)”再現(xiàn)，為房企年末“搶收”畫(huà)上圓滿(mǎn)句號(hào)。

從全國(guó)層面來(lái)看，10月和11月全國(guó)新建商品房交易網(wǎng)簽面積連續(xù)兩個(gè)月同比、環(huán)比雙增長(zhǎng)，市場(chǎng)出現(xiàn)積極變化。四季度以來(lái)，無(wú)論是新房還是二手房，一線城市還是二三線城市，中心區(qū)域還是外圍區(qū)域，市場(chǎng)需求都明顯回升，呈現(xiàn)全面回暖趨勢(shì)?；仡櫲晔袌?chǎng)表現(xiàn)，樓市走出了一季度陷冰點(diǎn)、二季度有回暖、三季度回落、四季度現(xiàn)復(fù)蘇的運(yùn)行軌跡。

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