業(yè)內(nèi)：春節(jié)后樓市會(huì)出現(xiàn)小陽春嗎 回暖趨勢(shì)明確(3)
司智則提出，過往調(diào)研顯示，參與調(diào)研的群體中，75%~78%的人群選擇“新房二手房皆可”，具體操作則需從三個(gè)方面考慮：產(chǎn)品、需求、風(fēng)險(xiǎn)。從產(chǎn)品角度來看，小城市基本以購買新房為主，大城市比較復(fù)雜，近兩年新房完全吊打二手房，但大城市有剛性需求，二手房正好匹配這樣的需求。從需求上看，有時(shí)候新房價(jià)格反而比周邊二手房低，加上中國人買房有新房情節(jié)，遇到剛性需求無法滿足的情況，才會(huì)選擇購買二手房。從風(fēng)險(xiǎn)角度來說，交付和對(duì)品質(zhì)的期待成了購買新房的未知數(shù)。一線城市往往還面臨著新房供應(yīng)缺乏的問題，以北京為例，有在售房源的二手房小區(qū)近8000多個(gè)，但新房在售項(xiàng)目非常少，對(duì)于購房人來說，選擇二手房也是無奈之舉。
(責(zé)任編輯：張小花 TT1000)
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