樓市止跌回穩(wěn)跡象顯現(xiàn) 市場信心逐步修復(fù)(3)
在此背景下，政策端的支持力度明顯提升。2月8日，重慶市住建委表示，即日起取消中心城區(qū)原已納入兩年限售范圍住房的再交易管理。這意味著，重慶全面取消住房限售政策。山東聊城13部門18日聯(lián)合出臺32條措施促進(jìn)住房消費(fèi)，從降首付降利率、加強(qiáng)公積金支持、保障項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)、提振市場信心等方面給予大力支持。云南曲靖18日也出臺33條措施，推動房地產(chǎn)高質(zhì)量發(fā)展。
最近幾個月房地產(chǎn)政策措施不斷，市場已顯現(xiàn)回穩(wěn)跡象。短期來看，樓市止跌回穩(wěn)需實(shí)現(xiàn)多重修復(fù)鏈條的傳導(dǎo)，才能實(shí)現(xiàn)正向循環(huán)。
對于房地產(chǎn)后市走向，多位分析人士認(rèn)為，今年市場有望迎來好轉(zhuǎn)。全國房地產(chǎn)市場在一段時間的調(diào)整后，正逐步顯露出企穩(wěn)跡象，市場復(fù)蘇趨勢得到進(jìn)一步驗(yàn)證。從庫存方面來看，1月，全國百城新建商品住宅庫存規(guī)模為44737萬平方米，環(huán)比減少1.2%，同比減少11.0%，已保持連續(xù)24個月的同比下降態(tài)勢，這充分說明庫存壓力得到積極有效的釋放，也為今年全年房地產(chǎn)市場供求關(guān)系平衡創(chuàng)造了更好條件。
返鄉(xiāng)置業(yè)、年后返城以及春節(jié)前后結(jié)婚等因素所催生的需求反彈，為房價穩(wěn)定提供了支撐，一季度房地產(chǎn)市場有望出現(xiàn)季節(jié)性回暖。
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