樓市止跌回穩(wěn)跡象顯現(xiàn) 市場信心逐步修復(fù)

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2025-02-25 10:45:18 新華社客戶端

國家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布2025年1月70個大中城市商品住宅銷售價格變動情況。數(shù)據(jù)顯示，一線城市商品住宅銷售價格環(huán)比繼續(xù)上漲，二三線城市環(huán)比總體略降；一二三線城市同比降幅均持續(xù)收窄。

分析人士認(rèn)為，開年以來，房地產(chǎn)市場呈現(xiàn)“止跌回穩(wěn)”跡象，市場信心處于穩(wěn)步修復(fù)階段，在市場分化格局下，核心城市的優(yōu)質(zhì)板塊展現(xiàn)出韌性，一季度樓市有望迎來良好開端。

根據(jù)國家統(tǒng)計(jì)局最新數(shù)據(jù)，1月，一線城市新建商品住宅銷售價格環(huán)比上漲0.1%，連續(xù)第二個月實(shí)現(xiàn)正增長。其中，北京下降0.4%，廣州持平，上海和深圳分別上漲0.6%和0.2%。二手住宅銷售價格環(huán)比上漲0.1%。其中，北京、上海和深圳分別上漲0.1%、0.4%和0.4%，廣州下降0.2%。

二三線城市方面，1月，二線城市新建商品住宅銷售價格環(huán)比由上月持平轉(zhuǎn)為上漲0.1%。這是二線城市新建商品住宅銷售價格環(huán)比在2023年6月以來時隔19個月后首次上漲，被認(rèn)為是二線城市房地產(chǎn)市場逐步回暖的信號。例如，南京、成都1月新房價格環(huán)比增幅均上漲0.7%，寧波、武漢、無錫等地環(huán)比漲幅達(dá)5%（含）之上，?？凇⒅貞c環(huán)比漲幅也達(dá)0.4%。

張波表示，二線城市新房價格環(huán)比由持平轉(zhuǎn)為上漲0.1%，南京、杭州、成都、武漢等是本輪樓市復(fù)蘇的帶頭城市。以成都為例，其新房價格自2024年11月環(huán)比回升以來，連續(xù)三個月價格上揚(yáng)，上漲幅度分別為0.5%、0.6%、0.7%，顯示出當(dāng)?shù)厥袌鲂判牡闹鸩交謴?fù)和購房需求的穩(wěn)步增長。

春節(jié)假期結(jié)束后，成都房地產(chǎn)市場熱度回升較快。隨著春節(jié)前后成都市成華區(qū)兩宗土地相繼以樓面單價每平方米20400元和17700元成交，成都主城市場熱度升溫，客戶信心提升。優(yōu)質(zhì)產(chǎn)品力的改善項(xiàng)目繼續(xù)受市場追捧。位于成都主城區(qū)的越秀·望悅項(xiàng)目單周到訪量突破300組，到訪量環(huán)比增長34%；單周認(rèn)購超過10套，認(rèn)購量環(huán)比增長46%。春節(jié)至今，位于成都城南怡心湖的越秀·湖與白項(xiàng)目周均到訪400組左右，周均成交在10套以上，以建面約143至178平方米的改善戶型為主，也印證了成都新房改善市場的強(qiáng)勁需求。

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