一棟別墅三萬(wàn)二，中國(guó)人殺向“日本版鶴崗” 低價(jià)誘惑下的現(xiàn)實(shí)挑戰(zhàn)

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2025-04-03 02:26:11 網(wǎng)易

一棟別墅三萬(wàn)二，中國(guó)人殺向“日本版鶴崗” 低價(jià)誘惑下的現(xiàn)實(shí)挑戰(zhàn)！當(dāng)“3.2萬(wàn)人民幣在北海道買獨(dú)棟別墅”成為2024年底的熱搜時(shí)，無(wú)數(shù)年輕人仿佛看到了一條通往平行世界的新路徑。北上廣的房?jī)r(jià)動(dòng)輒每平米十萬(wàn)起步，而日本偏遠(yuǎn)小鎮(zhèn)的房產(chǎn)價(jià)格僅為北上廣的十分之一甚至更低，這成為了國(guó)內(nèi)年輕人逃離內(nèi)卷、擁抱躺平生活的全新選擇。

根據(jù)日本總務(wù)省2023年的數(shù)據(jù)，該國(guó)空置住宅數(shù)量已達(dá)900萬(wàn)戶，空置率攀升至13.8%的歷史新高。從北海道的小樽到九州的鹿兒島，大量閑置的老宅在社交平臺(tái)上被打上“日本鶴崗”的標(biāo)簽。這些房子均價(jià)極低，但這場(chǎng)看似完美的“抄底行動(dòng)”真的能圓了年輕人的海外安居夢(mèng)嗎？

29歲的青島攝影師尼鹿用親身經(jīng)歷演繹了現(xiàn)實(shí)版《情書》。2019年在小樽偶遇大雪紛飛的場(chǎng)景后，她開(kāi)始認(rèn)真籌劃定居計(jì)劃。2024年底，她以3.2萬(wàn)元人民幣（按當(dāng)時(shí)匯率）買下了一套170㎡的木屋，附帶院子和地窖。這個(gè)價(jià)格在北京五環(huán)外連一平米都買不到。在日本房產(chǎn)App上，像尼鹿這樣的案例并不罕見(jiàn)。關(guān)西地區(qū)200萬(wàn)日元（約9.3萬(wàn)人民幣）的百年町屋，東北地區(qū)50萬(wàn)日元（約2.3萬(wàn)人民幣）的溫泉鄉(xiāng)空宅，通過(guò)短視頻平臺(tái)沖擊著國(guó)內(nèi)年輕人的認(rèn)知。這些被稱為“中古屋”的老宅多數(shù)建于昭和年代（1926-1989年），雖然需要修繕，但空間闊綽，配著日式庭院和傳統(tǒng)木結(jié)構(gòu)，契合了年輕人對(duì)“日劇生活”的想象。

日本國(guó)立社會(huì)保障與人口問(wèn)題研究所預(yù)測(cè)，到2040年全日本將有900個(gè)市町村成為“消失的可能城市”。遠(yuǎn)離東京、大阪的鄉(xiāng)鎮(zhèn)老齡化率超過(guò)40%，這種人口結(jié)構(gòu)導(dǎo)致大量房產(chǎn)無(wú)人繼承，最終淪為“零元房”，只要新主人承擔(dān)稅費(fèi)和修繕費(fèi)即可過(guò)戶。低價(jià)購(gòu)房只是開(kāi)始，日本《都市再開(kāi)發(fā)法》規(guī)定建筑每10-15年需強(qiáng)制翻新，木質(zhì)結(jié)構(gòu)房屋的防蟲(chóng)、防腐處理年均花費(fèi)約2萬(wàn)日元（約930元）。尼鹿入住后最大的支出是更換凍裂水管（約2500元），而北海道冬季每月供暖費(fèi)超過(guò)1000元。此外還有“空置稅”：如果房產(chǎn)超過(guò)1年無(wú)人居住，地方政府有權(quán)征收額外稅費(fèi)。

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