曾喊出千億目標與央企前三的中交地產(chǎn)，此次財報后被實施退市風險警示
在退房與退市壓力之下，中交地產(chǎn)發(fā)布了2024年度財務報告。
數(shù)據(jù)顯示，期內(nèi)，該公司實現(xiàn)營業(yè)收入183.02億元，同比上年調(diào)整后收入減少44.59%，歸母凈虧損為51.79億元，大幅減少221.44%。
雖然業(yè)績表現(xiàn)并不算理想，但資本市場早有預期。
一方面，過去一年，雖政策端不斷傳出利好消息，但房地產(chǎn)市場的恢復仍舊面臨挑戰(zhàn)，行業(yè)仍舊處于筑底回穩(wěn)的階段；另一方面，業(yè)績下滑、利潤虧損已然成為房企的常態(tài)，從目前已經(jīng)發(fā)布財報的企業(yè)當中，近八成房企出現(xiàn)虧損。
不過，根據(jù)交易所的上市規(guī)則，此次財報過后，中交地產(chǎn)將“披星戴帽”，被實施退市風險警示，即股票簡稱被冠上“*ST”前綴。
陷入一片混沌的中交地產(chǎn)，又將歸于何處？
業(yè)績解析
中交地產(chǎn)這份成績單早在預料之中。
數(shù)據(jù)顯示，該公司期內(nèi)實現(xiàn)營業(yè)收入183.02億元，同比減少44.59%，歸母凈虧損為51.79億元，扣非凈虧損為53.22億元。
針對業(yè)績虧損，中交地產(chǎn)表示，其一，因公司房地產(chǎn)開發(fā)業(yè)務交付排期不同，本期達到交付條件的項目較上年同期有所減少，同時在市場競爭日趨激烈的背景下，為加速庫存去化和資金回籠，公司調(diào)整銷售策略，導致報告期內(nèi)交付項目的毛利率同比有所下降。
其二，隨著竣備的房地產(chǎn)項目增加，公司費用化利息增加，本期財務費用較上年同期有所上升。
其三，報告期內(nèi)公司部分房地產(chǎn)項目存在減值跡象，公司按照會計準則對存貨減值進行初步測試，基于謹慎性原則，對存在減值跡象的房地產(chǎn)項目計提資產(chǎn)減值損失。
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