一小區(qū)物業(yè)費每平方米9.9元被維權業(yè)主不滿物業(yè)公開信

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2025-04-21 22:43:51 福視悅動

8月20日，晉安區(qū)陽光城榕心未來小區(qū)的公共收益使用問題引起了爭議。本周，業(yè)主們再次反饋稱，物業(yè)在小區(qū)公告欄張貼了一封“致業(yè)主的一封信”，但信中的內容不僅沒有誠意，還暗含指責之意，讓原本已經平息的情緒再次被激起。

這封信前半部分復盤了之前關于跑道改造征求業(yè)主意見的過程。對于后期報價增加的問題，物業(yè)表示已在5月16日貼出公示說明變動原因，并且在公示期內未收到反對意見，因此通知施工單位動工。然而，業(yè)主們認為物業(yè)是在避重就輕。

一位業(yè)主表示，5月16日并沒有收到樓管的通知。他認為，物業(yè)應該先道歉，因為他們在未經業(yè)主同意的情況下使用了公共收益。另一位業(yè)主則指出，物業(yè)沒有經過業(yè)主投票同意就擅自使用資金，要求物業(yè)書面道歉并保證不再發(fā)生類似情況。

更讓業(yè)主氣憤的是，信中后半段提到：“懇請全體業(yè)主知悉事情真相，不要輕信謠言和流言蜚語，甚至有業(yè)主通過媒體制造輿論，導致負面報道?！睒I(yè)主們對此表示不滿，認為物業(yè)應該把精力放在改善小區(qū)環(huán)境和服務質量上。

此次矛盾激化的原因是業(yè)主對物業(yè)長期不滿。據了解，該小區(qū)的公共收益年進賬達幾十萬，今年第二季度的收益總額約為16.5萬元，按照合同約定，公共收益由業(yè)主和物業(yè)按七三分成。此外，該小區(qū)的物業(yè)費每平方米近4元，遠超本地平均水平，但高昂的物業(yè)費并未帶來滿意的服務。業(yè)主反映，小區(qū)衛(wèi)生狀況差，保潔人員不足，地庫角落堆放著建筑垃圾，下水道井口堵塞，花圃內也有殘留垃圾。此前，物業(yè)也曾未經業(yè)主同意從公共收益中支取資金進行車場路面維修和柏油路施工。

鑒于物業(yè)的種種操作，許多業(yè)主對物業(yè)失去信任。對于塑膠跑道改造多出的報價差額，大家堅持要求物業(yè)自行承擔。根據公示信息，塑膠跑道改造項目最終應付金額為70090元，與最初的報價40330元相差29000多元。記者試圖聯系物業(yè)經理了解處理方案，但物業(yè)服務中心工作人員表示無法接受采訪，建議留下聯系方式以便后續(xù)對接。

記者隨后向鼓山鎮(zhèn)政府物業(yè)站了解情況，物業(yè)站負責人表示已將情況上報至晉安區(qū)房管局。晉安區(qū)房管局物業(yè)管理科科長陳學榮表示，已責令物業(yè)重新組織業(yè)主表決，若實際費用未通過表決，差價部分由物業(yè)自行承擔。截至發(fā)稿前，物業(yè)已再次發(fā)起業(yè)主意見征詢，目前正在以線下形式逐戶統(tǒng)計，并計劃將結果向業(yè)主公示。

(責任編輯：0882)

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