停工多年“爛尾樓”逆襲，超高層地標(biāo)集體“復(fù)活”(5)
除此以外，4月9日，409米的浙江第一高樓——寧波中心大廈宣告交付啟用，成為浙江省首座突破400米的超級(jí)地標(biāo)；4月17日，“廈門和美中心”玻璃幕墻順利封頂，這座總建筑高度266米的“廈門島外第一高樓”開啟了廈門城市天際線的新篇章。
“盤活存量”激發(fā)新機(jī)遇
近期復(fù)工、封頂、交付的超高層項(xiàng)目，多數(shù)源自于十多年前的項(xiàng)目簽約與土地出讓。
當(dāng)年，很多地方政府對(duì)超高層概念非常青睞，部分地方官員意識(shí)到，超高層不僅可以節(jié)約土地資源，而且可以塑造成城市名片，提高城市影響力、促進(jìn)城市招商。因此，有不少城市曾出臺(tái)過鼓勵(lì)建設(shè)超高層建筑的政策。
而當(dāng)時(shí)的開發(fā)商為了拿到較低的土地價(jià)格、獲取更多的出租面積，便加入了那場(chǎng)超高層“軍備競(jìng)賽”，各地城市天際線不斷刷新。
但是到了2020年前后，超高層建筑的熱度明顯降溫。2020年，住建部、國家發(fā)改委印發(fā)《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)城市與建筑風(fēng)貌管理的通知》，提出要嚴(yán)格限制各地盲目規(guī)劃建設(shè)超高層“摩天樓”。
2021年，“限高令”進(jìn)一步加碼。住建部、應(yīng)急管理部發(fā)布關(guān)于加強(qiáng)超高層建筑規(guī)劃建設(shè)管理的通知，通知指出，各地要嚴(yán)格管控新建超高層建筑，城區(qū)常住人口300萬以下城市不得新建250米以上建筑；城區(qū)常住人口300萬以上城市嚴(yán)格限制新建250米以上超高層建筑，不得新建500米以上超高層建筑。
最嚴(yán)“限高令”的到來，及時(shí)剎住了城市的摩天大樓比拼熱，一眾超級(jí)地標(biāo)項(xiàng)目不得不面臨“削頂”之困。
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