當(dāng)普通民眾遭遇房產(chǎn)危機(jī) 購(gòu)房夢(mèng)碎引發(fā)反思(2)

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2025-04-27 12:59:33 36氪

關(guān)于房?jī)r(jià)下跌，理論層面有很多解讀，比如“經(jīng)濟(jì)周期調(diào)整”、“系統(tǒng)性調(diào)整”等宏大詞匯，但最終由普通個(gè)體承擔(dān)了最為具體的后果。

2019年張?zhí)}買房前有四個(gè)想法：一是攢錢，認(rèn)為房子是保值的投資；二是用母親的養(yǎng)老金買房，防止她亂花錢；三是每月3000塊錢的房貸可以幫她存下錢；四是買學(xué)區(qū)房，覺(jué)得學(xué)區(qū)房不會(huì)貶值。所以，張?zhí)}買了東部某沿海城市一套一樓帶院子的二流學(xué)區(qū)房。首付55萬(wàn)，貸款50萬(wàn)，其中首付中的50萬(wàn)來(lái)自母親的養(yǎng)老金。

蕭逸在2018年下半年購(gòu)房，當(dāng)時(shí)他想結(jié)婚，手頭資金充足。他選中了一個(gè)位于廣州老城區(qū)的新樓盤，總價(jià)640萬(wàn)，首付200萬(wàn)，貸款440萬(wàn)。因?yàn)槟挲g小、名下無(wú)資產(chǎn)，他的貸款利率被上浮到了6.45%左右，每月要還2.6萬(wàn)，其中2.15萬(wàn)是利息。在蕭逸買房后的三年內(nèi)，這個(gè)樓盤的單價(jià)還在上漲，但他后來(lái)發(fā)現(xiàn)新規(guī)房得房率更高，性價(jià)比遠(yuǎn)超他的“老規(guī)房”。于是，他迅速啟動(dòng)賣房計(jì)劃，以同小區(qū)同戶型最低價(jià)掛出房源信息，很快在去年10月成交，售價(jià)405萬(wàn)，總虧損接近400萬(wàn)。

Era在2022年4月與愛人結(jié)婚后，買下了北京豐臺(tái)的一套頂樓老破小，總價(jià)315.5萬(wàn)。擁有新家的喜悅持續(xù)了一年多，但隨著房?jī)r(jià)下滑，Era意識(shí)到這套小房子承載不了他們有娃后的復(fù)雜生活。今年2月，AI測(cè)算顯示她的這套房子已經(jīng)虧了115萬(wàn)。為了降低損失，Era瘋狂提前還貸，但她現(xiàn)在并沒(méi)有換房的魄力，擔(dān)心房?jī)r(jià)繼續(xù)下跌。

張?zhí)}在北京的房子雖然跌了，但她并不想賣，那是她的精神寄托。老家的房子終于在她“破釜沉舟”式的降價(jià)中迎來(lái)了買家，成交價(jià)45萬(wàn)，平了她的貸款。盡管如此，張?zhí)}并不后悔買這兩套房，認(rèn)為這是她當(dāng)初認(rèn)識(shí)不到位的必然結(jié)果。這些年她雖然一分錢沒(méi)掙，但也吃了喝了，長(zhǎng)大了，該有的都有了，沒(méi)有為這兩個(gè)房子虧待過(guò)自己。

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(責(zé)任編輯：zhangxiaohua)

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