杭州樓市核心區(qū)地價(jià)繼續(xù)狂奔房企激戰(zhàn)核心地塊

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2025-04-29 12:15:34 新浪

杭州樓市核心區(qū)地價(jià)繼續(xù)狂奔房企激戰(zhàn)核心地塊。4月28日，杭州最后一場土拍大戰(zhàn)落下帷幕，6宗地塊全部順利出讓，總成交金額約125.76億元，平均溢價(jià)率22.4%。濱江集團(tuán)斥資48.6989億元拿下3宗地塊，成為最大贏家。當(dāng)日，濱江集團(tuán)通過官微宣布了這一戰(zhàn)績。

錢江世紀(jì)城宅地是本次土拍中最熱門的地塊，吸引了14家房企競爭，最終由保利發(fā)展以45.37億元摘得，成交樓面價(jià)達(dá)51611元/平方米，打破了去年11月奧映鳴翠府48186元/平方米的記錄，成為新的“地王”。

建發(fā)聯(lián)合杭州地鐵和之江城投僅一輪競價(jià)就競得雙浦車輛段TOD地塊，成交樓面價(jià)為10053元/平方米。這是建發(fā)在杭州競得的第三宗大型TOD項(xiàng)目，前兩宗分別為云啟之江和云湖之城，均為銷售額過百億元的大盤。

本土房企繼續(xù)加碼優(yōu)質(zhì)地塊。濱江集團(tuán)包攬了蕭山市北、云城、運(yùn)河新城三宗宅地。建杭置業(yè)則以底價(jià)獲得開發(fā)區(qū)單元地塊，首入下沙東部灣新城，成交樓面價(jià)15001元/平方米，這是建杭置業(yè)今年首次在杭州拿地。

濱江集團(tuán)表示，公司今年已斬獲13宗地塊，面對不限價(jià)時(shí)代的到來，將繼續(xù)發(fā)揮經(jīng)營優(yōu)勢，提升產(chǎn)品鍛造能力，努力打造更多老百姓喜愛的好房子。

蕭山市北單元地塊競爭尤為激烈，報(bào)名房企超過10家。濱江經(jīng)過32輪競價(jià)，將成交樓面價(jià)推至24471元/平方米，溢價(jià)率為16.53%。這是今年4月蕭山市北板塊成交的第四宗涉宅地塊，此前綠城歷經(jīng)81輪競價(jià)，溢價(jià)率高達(dá)59.39%，以31.13億元總價(jià)競得市北西地塊，樓面價(jià)達(dá)35066元/平方米，刷新了融信杭州世紀(jì)保持8年之久的板塊紀(jì)錄。

云城地塊是濱江再度補(bǔ)倉，在27輪競價(jià)后，成交樓面價(jià)為24324元/平方米，溢價(jià)率為17%。另一宗位于拱墅區(qū)運(yùn)河新城板塊的地塊，經(jīng)過8輪競價(jià)，成交樓面價(jià)為17090元/平方米，溢價(jià)率僅為5%。

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