杭州今年春節(jié)樓市“開(kāi)門(mén)紅” 新房成交量創(chuàng)九年新高

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2025-02-08 16:38:53 在佳學(xué)0X

杭州今年春節(jié)樓市開(kāi)門(mén)紅！過(guò)年期間，杭州樓市異?；馃?。短短8天內(nèi)，新房成交50套，創(chuàng)下近9年來(lái)的新高。

這背后有不少門(mén)道。與往年春節(jié)期間幾乎無(wú)人購(gòu)房的情況相比，今年的成交量飆升，仿佛坐上了火箭。各大售樓處也紛紛響應(yīng)，春節(jié)期間不打烊，還推出了圍爐煮茶、新年禮包等各種活動(dòng)吸引購(gòu)房者。

招商蛇口在春節(jié)期間照常營(yíng)業(yè)，并在兩個(gè)樓盤(pán)設(shè)置了新春活動(dòng)，吸引了500多組購(gòu)房者，賣(mài)出40套房，成交金額超過(guò)2億元。建發(fā)則在杭州、桐鄉(xiāng)、紹興、義烏等地的項(xiàng)目一起搞活動(dòng)，吸引了2000多組客戶，最終賣(mài)出了225套房，總金額高達(dá)12.24億元。

一位在杭州城北的銷(xiāo)售經(jīng)理表示，年前的土地拍賣(mài)和市場(chǎng)信心是關(guān)鍵因素。過(guò)了年初三，每天都有多撥人來(lái)看房，很多是一家老小齊上陣。年前的土地拍賣(mài)為市場(chǎng)注入了強(qiáng)心針，加上過(guò)年期間外地工作的人員回到杭州，促成了購(gòu)房熱潮。

不過(guò)，新房市場(chǎng)的火爆并未帶動(dòng)二手房市場(chǎng)。春節(jié)期間，杭州二手房?jī)H網(wǎng)簽了一套。但線下看房的人并不少，尤其是次新房和學(xué)區(qū)房。大年初五，就有中介成交了一套“未科三兄弟”之一的陽(yáng)光城未來(lái)悅的房子，買(mǎi)家是一位外地投資者，看了6小時(shí)后立即下單。另一位客戶甚至提前為孩子購(gòu)買(mǎi)學(xué)區(qū)房，認(rèn)為學(xué)區(qū)房?jī)r(jià)格已經(jīng)到了轉(zhuǎn)折點(diǎn)。

然而，老小區(qū)依舊“無(wú)人問(wèn)津”。中介表示，現(xiàn)在來(lái)看老小區(qū)的人很少，即使是在所謂的“小陽(yáng)春”，也難以帶動(dòng)其熱度。這表明購(gòu)房者越來(lái)越看重房子的品質(zhì)和未來(lái)的升值空間，老小區(qū)因房齡老、配套設(shè)施陳舊而逐漸失去競(jìng)爭(zhēng)力。

今年春節(jié)杭州樓市的表現(xiàn)喜憂參半。新房市場(chǎng)一片火熱，二手房市場(chǎng)則呈現(xiàn)出明顯的兩極分化。未來(lái)一段時(shí)間內(nèi)，杭州樓市的競(jìng)爭(zhēng)將更加激烈。對(duì)于購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，需要理性看待市場(chǎng)，選擇適合自己的房子；而對(duì)于開(kāi)發(fā)商來(lái)說(shuō)，則需不斷提升產(chǎn)品品質(zhì)和服務(wù)水平，才能在市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)中脫穎而出。

(責(zé)任編輯：盧其龍 CN070)

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