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“房東稅”到底是什么 租賃市場規(guī)范治理體現(xiàn)(2)

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2025-08-19 11:23:11  中國新聞網(wǎng)

《財(cái)政部 國家稅務(wù)總局關(guān)于廉租住房經(jīng)濟(jì)適用住房和住房租賃有關(guān)稅收政策的通知》明確對(duì)個(gè)人出租住房給予稅收優(yōu)惠，包括減按10%的稅率征收個(gè)人所得稅；不區(qū)分用途，在3%稅率的基礎(chǔ)上減半征收營業(yè)稅，按4%的稅率征收房產(chǎn)稅，免征城鎮(zhèn)土地使用稅。具體稅率方面，據(jù)成都稅務(wù)，在成都市，個(gè)人出租住房且在成都住房租賃交易服務(wù)平臺(tái)網(wǎng)簽備案的，按照0%的稅率綜合征收。個(gè)人出租住房未在成都住房租賃交易服務(wù)平臺(tái)網(wǎng)簽備案的，免征城鎮(zhèn)土地使用稅和印花稅；減按2%征收房產(chǎn)稅；月租金10萬元以內(nèi)的，免征增值稅，超過10萬元的，減按1.5%征收增值稅；減按10%征收個(gè)人所得稅。

李宇嘉表示，從出租住房的規(guī)定稅率及實(shí)際征收的稅率來看，是能免則免、能低則低。我國對(duì)于住房租賃市場更多是鼓勵(lì)發(fā)展，特別是先把規(guī)模做大，把秩序規(guī)范起來，讓更多的新市民、外來人口、有需求的租客愿意租住、愿意長租?！稐l例》出臺(tái)的目的在于規(guī)范租賃各方行為，穩(wěn)定住房租賃關(guān)系，同時(shí)給租賃賦權(quán)，即租房與買房在權(quán)益上的平等，激活租賃這個(gè)巨大的內(nèi)需市場。無論是從具體規(guī)定還是出臺(tái)目的看，都與“房東稅”沒有關(guān)系。

(責(zé)任編輯：zhangxiaohua)
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