打折“賣身”都沒人要！這些項目，還能重生嗎？(4)
海珠佳兆業(yè)中心圖源阿里法拍
2.高昂的隱性成本和不可控的后續(xù)投入。
這些流拍項目不僅標(biāo)價高，還隱藏著巨大的后續(xù)投入，沒點(diǎn)雄厚財力和后續(xù)的運(yùn)營實力，還真不敢輕易接盤，不然砸自己手上真得不償失了。
畢竟接盤方可能要承擔(dān)補(bǔ)繳土地出讓金、工程續(xù)建成本、拖欠的工程款及各項稅費(fèi)等。對于佳兆業(yè)中心、番禺佳創(chuàng)盛匯這類未完工項目，后續(xù)投入更是無底洞。
番禺佳創(chuàng)盛匯評估圖片來源：阿里資產(chǎn)
3.低迷的市場環(huán)境與謹(jǐn)慎的投資情緒。
當(dāng)前商業(yè)地產(chǎn)市場面臨空置率攀升、租金下行的市場壓力。對于大型商業(yè)綜合體，其投資回報周期非常長，未來經(jīng)營收益存在很大不確定性。
加上各大企業(yè)在當(dāng)前經(jīng)濟(jì)形勢下，普遍收緊現(xiàn)金流，對于此類高風(fēng)險大項目持觀望態(tài)度，也就不敢輕易接盤超大項目了。
雖說風(fēng)浪越大魚越貴，但一旦翻車，這動輒數(shù)十億的投入損失，可不是一般人能承受得起的。
(責(zé)任編輯：zx0002)
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