中國房地產(chǎn)報社評：贊一些地方樓市“有聲有色的進步” 政策與品質(zhì)雙驅(qū)動

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2025-09-20 09:24:01 新浪·財經(jīng)頭條

房地產(chǎn)正站在歷史的交匯點，挑戰(zhàn)與機遇并存。國家統(tǒng)計局8月15日發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示，8月份新房價格環(huán)比上漲的城市有9個，比上月增加3個。

這9個城市中，上海、杭州和宜昌的新房價格漲幅均為0.4%，并列第一；南寧漲幅為0.3%，位列第二；沈陽、合肥和吉林漲幅均為0.2%，并列第三；西寧和烏魯木齊漲幅為0.1%。

這些數(shù)據(jù)表明，在穩(wěn)樓市的新階段，政策精準與住房品質(zhì)提升的雙輪驅(qū)動起著關(guān)鍵作用。以宜昌為例，中心城區(qū)購房補貼最高達17萬元，疊加“帶押過戶”等交易便利化措施，有效激活了購房需求。此外，該市“好房子”樓盤供應(yīng)增多，在空中花園、巨幕陽臺等方面的創(chuàng)新設(shè)計也推動了市場交投活躍，多個樓盤出現(xiàn)了“開盤即售罄”的火爆行情。

湖北省新建商品房銷售面積連續(xù)8個月實現(xiàn)正增長，主要得益于綜合利好政策與“好房子”建設(shè)提速。荊門市通過加快地下停車位銷售、優(yōu)化公租房與房屋征遷安置政策等舉措，釋放了市場活力，1~7月新建商品房銷售同比增長7.2%。

從樓市呈現(xiàn)向好向上的城市來看，這些城市讓政策紅利及時、精準落地，加速釋放樓市活力。同時，抓住時機推動“好房子”建設(shè)，精準捕捉購房者需求。例如，吉林市根據(jù)形勢出臺了個貸首付比例降至最低15%等新政，并啟動“好房子”示范項目建設(shè)，計劃到2030年每年10%以上新建商品房項目達到示范項目標準，到2035年全面建立供求平衡、價格合理的“好房子”供應(yīng)體系。

無論是穩(wěn)樓市還是“好房子”建設(shè)，都需要立足實際，結(jié)合新趨勢，搞清楚自身市場的痛點和優(yōu)勢，并思考如何放大優(yōu)勢。對于滿足房地產(chǎn)市場需求，在政策、好房子和城市更新上都要做“加法”，這些工作需要專業(yè)能力。比如，“好房子”供應(yīng)比例突破60%時，市場就能成勢，有效滿足剛性和改善性需求，帶動房地產(chǎn)全產(chǎn)業(yè)鏈投資增速強勁回升，激活上下游投資、就業(yè)和消費市場。各地在促進和鞏固房地產(chǎn)市場穩(wěn)定態(tài)勢的同時，也要辯證看待新與舊，重視已有資源，不斷推陳出新，持續(xù)增強房地產(chǎn)發(fā)展動能，助力經(jīng)濟發(fā)展目標的實現(xiàn)。

(責(zé)任編輯：zx0001)

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