中介雇人看房砍價(jià)60萬搞崩房東心態(tài) 壓價(jià)戲碼頻上演(2)
另一場砍價(jià)中，記者更是“火力全開”，咬住470萬不放，讓房東在538萬的掛牌價(jià)上一路狂降，最后房東叔叔眼泛淚花，報(bào)出了510萬的價(jià)格。
這些中介為啥這么拼？“秒賣房”的一位工作人員透露：“如果讓買家直接跟房東談，萬一談崩了，買家可能就不再考慮這套房了。我們讓演員去談，可以預(yù)演一下，看看買賣雙方差距多大，這樣我們心里就有數(shù)了?！?/p>
完成所有任務(wù)后，中介給了記者兩百元報(bào)酬，并坦言他們的老板通過這種變相壓價(jià)的方式，每個(gè)月都能賺不少錢，“一個(gè)月收了50套房子，50萬肯定能賺到?！?/p>
上海易居房地產(chǎn)研究院副院長嚴(yán)躍進(jìn)認(rèn)為，中介的這種操作實(shí)際上是在制造房東的焦慮，“這就相當(dāng)于PUA房東了，給他們施加壓力，讓他們覺得如果不降價(jià)，客戶就會流失。”周志強(qiáng)律師則認(rèn)為，根據(jù)《民法典》第一百四十八條，這種套路已經(jīng)涉嫌民事欺詐。因?yàn)椤澳阕尞?dāng)事人陷入一種錯(cuò)誤的意識，進(jìn)行了錯(cuò)誤的決策，這是違背交易誠信的?！倍嫦用袷缕墼p的交易合同，賣家也是可以申請撤銷的，中介費(fèi)也需要退換。
2024年上海二手房累計(jì)成交套數(shù)達(dá)到了21.6萬套，其中大部分交易都是通過中介完成的。然而，如今鏈家已經(jīng)官宣隱藏二手成交價(jià)，這讓不少市民感到擔(dān)憂。有市民表示：“之前是坑買家，現(xiàn)在變成坑賣家了，感覺中介有點(diǎn)過分了?！边€有市民呼吁：“市場需要更加透明，至少要把成交價(jià)格標(biāo)出來。”
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